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6-10 Old Northern Rd 1 012 pi² d'espace disponible • Bureau • Baulkham Hills, NSW 2153
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Faits saillants
- Prominent multi-use commercial building.
- Central position within Baulkham Hills Town Centre, providing immediate access to cafes, retail offerings, and community amenities.
- Exceptional frontage along Old Northern Road, generating continuous exposure from vehicular and pedestrian traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 012 pi² | 3-5 ans | 23,21 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 23 489 $ CAD/an 1 957 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 6
Positioned prominently at the start of Old Northern Road, this 94 m² office or clinic space offers exceptional accessibility in the heart of Baulkham Hills. Located close to major arterial routes, including the M2 and M7 motorways, the property ensures convenient connectivity across the Hills District and greater Sydney. Its street-facing frontage with high-exposure signage provides strong brand visibility to passing traffic. The premises are configured with six fully partitioned offices/treatment rooms, a welcoming reception, a waiting hall, and a dedicated storage room. Natural light throughout creates an inviting and functional workspace. Shared amenities are conveniently located just across the hall, complemented by an in-suite kitchenette for staff convenience. Previously fitted out for a dental practice, the existing furniture remains, minimizing setup costs for medical operators or professional service providers. With high street exposure and accessibility, this property represents an attractive leasing option for businesses seeking a reliable location in the Baulkham Hills hub.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 6 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Prominent street frontage.
- Six internal offices plus reception.
- Convenient on-site kitchenette.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 012 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 6 286 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 012 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 286 pi² |
À propos de la propriété
The property located at 6-10 Old Northern Road, Baulkham Hills, is a mixed-use commercial building featuring ground-floor retail units and first-floor office accommodations. It occupies a strategic position along Old Northern Road, a primary thoroughfare providing direct linkage to Windsor Road and regional arterial networks. The location benefits from high pedestrian and traffic volumes, with access to public transportation through nearby bus services. The immediate area consists of an established mix of commercial and retail uses supported by a dense residential population. Planning records reflect no current bushfire, flood, or heritage overlays for this site.
- Ligne d'autobus
Présenté par
6-10 Old Northern Rd
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