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6-10 Rue Des Emeraudes Unité de condo • Bureau • 1 722 pi² • À vendre 693 781 $ CAD • 69006 Lyon
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité immédiate aux lignes A et B du métro, tramways T1 et T4
- Immeuble central dans un quartier dynamique et recherché
- Environnement urbain riche en services, commerces et restauration
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Implanté dans un secteur très central de Lyon 6ᵉ, cet immeuble se distingue par son accessibilité exceptionnelle et son intégration harmonieuse dans un environnement urbain dynamique. Réparti sur plusieurs niveaux, il bénéficie d’une desserte optimale grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et de tramway. Le quartier se caractérise par une densité remarquable de commerces, services, restaurants et infrastructures du quotidien, offrant un cadre de travail vivant, pratique et attrayant. C’est un emplacement idéal pour toute activité professionnelle souhaitant s’établir au cœur de la métropole lyonnaise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 289 043 pi² | Superficie de plancher typique | 29 891 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1970 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,40 AC |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 289 043 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 29 891 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Taille du lot | 1,40 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 0-1
| Taille de l’unité | 1 722 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 693 781 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 402,89 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 722 pi² |
| Prix | 693 781 $ CAD |
| Prix par pi² | 402,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce local commercial en rez-de-chaussée dispose d’un aménagement clair et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité tertiaire, libérale ou de service. La surface est ouverte et modulable, permettant une organisation en zone d’accueil, bureaux ou espace de vente. Les volumes bénéficient d’une bonne hauteur sous plafond et d’une belle luminosité naturelle. Le local est prêt à l’emploi, avec un revêtement de sol propre, des murs blancs et un éclairage standard adapté à un usage professionnel quotidien. L’entrée vitrée permet une bonne visibilité intérieure. Des sanitaires sont intégrés à l’arrière de la surface. L’ensemble est simple, bien entretenu et facilement adaptable.
Présenté par
6-10 Rue Des Emeraudes
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