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Northeast Square Shopping Center 6-18 Uvalde Rd 2 345–4 745 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77015
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Faits saillants
- Prime retail space located in a bustling retail center at 16 Uvalde Road in Houston
- Close proximity to popular retailers and amenities for increased foot traffic
- Convenient high-traffic area with excellent visibility and exposure
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14C | 2 400 pi² | Négociable | 25,23 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 60 550 $ CAD/an 5 046 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16F | 2 345 pi² | Négociable | 25,23 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 59 162 $ CAD/an 4 930 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12-14 Uvalde Rd - 1er étage - ste 14C
Discover a versatile ±2,400 SF former event space located in a high-visibility retail center along Uvalde Road, one of the primary commercial corridors serving the East Houston / North Channel area. The space features open layout, high ceilings, and flexible configurations ideal for retail, fitness, event-driven concepts, professional services, creative studios, or specialty uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
16-18 Uvalde Rd - 1er étage - ste 16F
Previous Dental Office being split into. New White Box Unit to be available. 2,345 square Feet. Pylon Signage Available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High Traffic - Great Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Northeast Square Shopping Center is a 22,456 SF neighborhood retail building of reinforced-concrete construction, built in 1983 and situated on a 2.58-acre lot at the hard signalized corner of Uvalde Road and Wallisville Road. The center offers one remaining suite of 2,400 SF available for immediate occupancy at $14.00/SF on a triple-net basis. The property features generous surface parking at a 10:1,000 SF ratio, pylon signage, and dual frontage across two arterials — an efficient, single-story retail box well suited to service, retail, or medical users seeking second-generation space in a stabilized center. Currently 89.3% leased with the surrounding five-property center holding at 92.0% occupancy, Northeast Square is a proven, income-producing neighborhood asset anchored by an established, long-tenured tenant base. The single 2,400 SF vacancy gives an incoming operator the opportunity to plug into a stabilized rent roll and consistent daily foot traffic rather than absorb lease-up risk. With an asking rate of $14.00/SF NNN and 2025 taxes of just $1.16/SF, the space is competitively positioned within a submarket where 1-to-3-star retail vacancy sits at only 2.9% — reflecting genuine scarcity of available inline space in the immediate trade area. The property sits in Houston's Pasadena/Galena Park submarket in eastern Harris County, drawing from a dense and growing residential trade area of 19,574 residents within one mile and 119,866 within three miles, with projected population growth of 5.25% to 6.38% through 2030. The signalized Uvalde/Wallisville intersection carries strong daily traffic — roughly 22,900 vehicles per day on Uvalde Road and 25,000-plus on Wallisville Road — feeding excellent visibility and access from multiple directions. The location is well connected regionally, sitting approximately 27 minutes from George Bush Intercontinental Airport and 32 minutes from William P. Hobby Airport.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Contact
-
Anthony 'Butch' Lagred -
Texas Triangle Commercial Real Estate
Présenté par
Northeast Square Shopping Center | 6-18 Uvalde Rd
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