6-8 E Court Sq 1 263–5 379 pi² d'espace disponible • Bureau • Newnan, GA 30263

Situé au cœur du centre-ville historique de Newnan, le bâtiment Truffles, au 712 East Court Square, offre une opportunité rare de louer un espace commercial flexible dans un quartier dynamique et piétonnier. Avec plus de 3 000 pieds carrés disponibles au deuxième étage et un espace supplémentaire de moins de 1 000 pieds carrés au sous-sol, cette propriété est idéale pour des bureaux créatifs, des détaillants de boutiques ou des prestataires de services cherchant visibilité et charme. Chaque suite sera livrée en état brut (dark shell), permettant aux locataires de personnaliser leur espace selon leur marque et leurs besoins opérationnels. Des allocations pour les améliorations locatives sont négociables, offrant une flexibilité supplémentaire pour l’aménagement. L’emplacement central du bâtiment garantit un fort achalandage piétonnier et une proximité avec les restaurants, commerces et services municipaux locaux. Les données démographiques environnantes soutiennent un environnement d’affaires florissant, avec plus de 100 000 résidents dans un rayon de 10 miles et des revenus moyens des ménages avoisinant les 70 000 $. La propriété bénéficie d’un zonage CBD, permettant une large gamme d’utilisations commerciales. Le bâtiment Truffles représente un choix convaincant pour les entreprises souhaitant s’établir ou se développer dans le noyau dynamique de Newnan.