6-8 Rue Basfroi 2 486 pi² d'espace disponible • Bureau • 75011 Paris

EXCLUSIVITE KNIGHT FRANK vous propose, à la location, une surface de bureaux. Située au cœur du 11ème arrondissement, cette surface de bureaux en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété calme et agréable, au 8 rue Basfroi, à proximité immédiate de Bastille et Voltaire. Ces locaux d'une surface de 231 m², offrent un espace modulable avec une terrasse privative de 45 m² à usage exclusif. Bénéficiez d'une flexibilité d'aménagement : grand espace ouvert et salles de réunion / bureaux fermés, 2 cuisines totalement équipées et d'une douche. Proche de nombreux commerces et transports (métros lignes 1, 5, 8, 9). Idéal start-up, showroom, galerie d'art ou agence créative (exemple : studio photo). Copropriété mixte Local en fond de cour Accès indépendant Surface en très bon état d'usage Terrasse extérieure totalement privative Flexibilité d'aménagement : peu de contraintes porteuses 2 espaces ouverts, 2 bureaux fermés / salles de réunion 2 cuisines totalement équipées 3 sanitaires et 1 douche Baie de brassage (catégorie 6), prises RJ45 1 parking double et 2 parkings motos Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 21 €/m²/an Taxe foncière : 15 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur