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6 Airline St 1 700–3 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belmont, NC 28012
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic
- Great location in the heart of downtown Belmont
- Open floor plan with private office and restrooms
- BUILDING IS CURRENTLY BEING REMODELED FOR RETAIL AND SHOULD BE READY BY 4/1/25 - CALL IF INTERESTED
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 750 pi² | 8’ - 10’ | 3 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 60 590 $ CAD/an 5 049 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 700 pi² | 8’ | 3 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 58 859 $ CAD/an 4 905 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
2e étage
There are 2 floors that are 1750SF each. Being rented as 1 space, not 2.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Plafonds finis: 8’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 450 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
FOR LEASE – RETAIL SPACE | 6 Airline St, Belmont, NC (BUILDING IS CURRENTLY BEING REMODELED FOR RETAIL AND SHOULD BE READY BY 4/1/25 - CALL IF INTERESTED) Property Overview An excellent retail opportunity in the heart of Belmont, NC. The property at 6 Airline Street is a two-story building totaling 3,500 SF, with 1,750 SF available on each floor. The building is currently undergoing a full retail-focused renovation scheduled for completion in Early Spring 2026. Both floors offer flexible layouts suitable for a wide range of retail or customer-facing uses. Property Features Total Building Size: 3,500 SF Available Space: Two floors at 1,750 SF each Availability: Viewings available now; applications currently being accepted Delivery Condition: Fully remodeled (expected completion Spring 2026) Renovation Highlights: New retail-grade doors & windows Updated HVAC system Modern flooring & lighting Improved layouts tailored for retail operations Location Situated in an active and growing area of Belmont with strong visibility and convenient access. Surrounded by local businesses, residential neighborhoods, and pedestrian activity. Ideal Uses Boutique retail Specialty shops Showrooms Service-oriented businesses Other customer-facing concepts Contact Tours are available during renovation, and leasing applications are being accepted now.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6 Airline St
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