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6 Alliotts Pl 14 Unité Immeuble d’appartements 5 608 800 $ CAD (400 629 $ CAD/Unité) 5,75% Taux de capitalisation Palisades Park, NJ 07650
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Cash Flow: This property offers stable income with high rental upside
- Excellent Location: Unbeatable access to local shops, dining, and NYC public transportation
- Total of 14 units consisting of 12 spacious 1-Bedroom/1-Bath apartments and 2 Studio apartments
Résumé de l'annonce
We are pleased to offer this high-performing 14-unit multi-family building perfectly situated directly on Broad Ave in the heart of Palisades Park. Total of 14 units consisting of 12 spacious 1-Bedroom/1-Bath apartments and 2 Studio apartments. One unit is currently occupied by an on-site Building Superintendent, ensuring smooth day-to-day operations. Excellent Location: Unbeatable access to local shops, dining, and NYC public transportation, making this a highly sought-after location for tenants. Strong Cash Flow: This property offers stable income with high rental upside. Reason for Sale: First time on the market in years—the current owner is retiring, presenting a rare opportunity for a new investor. High Occupancy: Ideally located for easy leasing with historically low vacancy rates. 14 Parking spaces, Roof less than 5 years old, sewer line changed 5 years ago: cost $60,000, emergency lights replaced.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 608 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 400 629 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 774 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B-1 - Residential | ||
| Prix | 5 608 800 $ CAD |
| Prix par unité | 400 629 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 11 774 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Zonage | B-1 - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 700 |
| 1+1 | 12 | - | 850 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-00222-0000-00011 | Évaluation des bâtiments | 2 564 990 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 855 540 $ CAD | Évaluation totale | 3 420 531 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-00222-0000-00011
Évaluation du terrain
855 540 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 564 990 $ CAD
Évaluation totale
3 420 531 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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6 Alliotts Pl
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