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6 Ancienne Route Nationale 7 463–3 681 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69570 Dardilly
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste LG0025 | 474 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 67,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 071 $ CAD/HT-HC/an 2 673 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste LG0026 | 581 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 68,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 088 $ CAD/HT-HC/an 3 341 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste LG0028 | 1 055 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 76,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 175 $ CAD/HT-HC/an 6 681 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste LG0046 | 463 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 69,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 071 $ CAD/HT-HC/an 2 673 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste LG0047 | 1 109 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 57,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 141 $ CAD/HT-HC/an 5 345 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste LG0025
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,41 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 6 350 $ CAD/an 529,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 15,55 $ CAD/pi²/an 1,30 $ CAD/pi²/mois 7 364 $ CAD/an 613,66 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- Convient pour 3 personnes
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
RDC, ste LG0026
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 18,32 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 10 651 $ CAD/an 887,54 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 15,55 $ CAD/pi²/an 1,30 $ CAD/pi²/mois 9 037 $ CAD/an 753,12 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- Convient pour 3 personnes
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
RDC, ste LG0028
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 18,17 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 19 167 $ CAD/an 1 597 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 15,55 $ CAD/pi²/an 1,30 $ CAD/pi²/mois 16 401 $ CAD/an 1 367 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- Convient pour 3 personnes
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
RDC, ste LG0046
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,41 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 6 206 $ CAD/an 517,13 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 15,55 $ CAD/pi²/an 1,30 $ CAD/pi²/mois 7 197 $ CAD/an 599,71 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- Convient pour 3 personnes
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
RDC, ste LG0047
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,41 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 14 865 $ CAD/an 1 239 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 15,55 $ CAD/pi²/an 1,30 $ CAD/pi²/mois 17 238 $ CAD/an 1 437 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- Convient pour 3 personnes
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 681 pi² | Superficie commerciale brute | 3 681 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Superficie totale disponible | 3 681 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 681 pi² |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
Plusieurs cellules commerciales sont disponibles à la location au sein de la galerie marchande Auchan Dardilly, un centre commercial connu pour son dynamisme et son attractivité. Situé au cœur d'un pôle commercial majeur de l'Ouest lyonnais, cet emplacement stratégique est accessible facilement et propose des surfaces en rez-de-chaussée de 468 m². L'environnement commerçant du centre commercial offre de nombreuses opportunités pour développer diverses activités professionnelles. Les locaux proposés sont en état d'usage et bénéficient d'une implantation au sein d'une zone très fréquentée. Ce cadre permet d'installer votre activité dans des conditions avantageuses, adaptées à de nombreux secteurs. La desserte par plusieurs lignes de bus ainsi que l'accès direct aux grands axes routiers renforcent la visibilité et l'accessibilité de ces surfaces commerciales. Environnement commercial dynamique Accès direct aux axes routiers Desserte par transports en commun Locaux en état d'usage Zone d'implantation centre commercial Surface rez-de-chaussée 468 m² Situation/Transports : Route N6 D306 Bus ligne 3 Bus ligne 61 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Les charges incluent : la Taxe Foncière et les honoraires de gestion locative.
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