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6 Avenue Armand Esders 1 475–26 953 pi² d'espace disponible • 93150 Le Blanc-Mesnil
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FAITS SAILLANTS
- Accès autoroutes et RER
- Quartier industriel dynamique
- Immeuble indépendant
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Les bureaux situés au premier étage de cet immeuble indépendant bénéficient d’un système de climatisation réversible de type VRV, assurant confort thermique toute l’année. L’espace est lumineux, sécurisé et équipé d’un éclairage encastré, de toilettes privées et d’une connexion Wi-Fi.
-
Charges locatives: 0,45 $ /pi²/an 0,04 $ /pi²/mois 665,82 $ /an 55,49 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 953 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux
Cet entrepôt indépendant situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une structure métallique avec bardage double peau, d’une hauteur sous poutre de 7 mètres et d’une charge au sol de 4,4 tonnes par mètre carré. Il dispose de plusieurs accès : une porte à quai électrique avec niveleur, trois portes de plain-pied manuelles et deux portes de plain-pied électriques. L’espace est équipé d’un système de détection incendie, d’un portail manuel, d’un chauffage par aérothermes électriques (en option), d’une borne électrique, d’un éclairage LED, et d’un système GTB. L’électricité est en tarif jaune.
-
Charges locatives: 0,45 $ /pi²/an 0,04 $ /pi²/mois 11 504 $ /an 958,64 $ /mois
- 5 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Éclairage LED
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 953 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 23’
- Accès quai et plain-pied
- Parking privatif inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 1 475 pi² | 3/6/9 | 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 21 920 $ /HT-HC/an 1 827 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 25 478 pi² | 3/6/9 | 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 378 720 $ /HT-HC/an 31 560 $ /HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 1 475 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 21 920 $ /HT-HC/an 1 827 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 25 478 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 14,86 $ /HT-HC/pi²/an 1,24 $ /HT-HC/pi²/mois 378 720 $ /HT-HC/an 31 560 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 1 475 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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14,86 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux situés au premier étage de cet immeuble indépendant bénéficient d’un système de climatisation réversible de type VRV, assurant confort thermique toute l’année. L’espace est lumineux, sécurisé et équipé d’un éclairage encastré, de toilettes privées et d’une connexion Wi-Fi.
-
Charges locatives: 0,45 $ /pi²/an 0,04 $ /pi²/mois 665,82 $ /an 55,49 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 953 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Climatisation réversible
- Bureaux lumineux
- Parking privatif inclus
RDC
| Taille | 25 478 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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14,86 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt indépendant situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une structure métallique avec bardage double peau, d’une hauteur sous poutre de 7 mètres et d’une charge au sol de 4,4 tonnes par mètre carré. Il dispose de plusieurs accès : une porte à quai électrique avec niveleur, trois portes de plain-pied manuelles et deux portes de plain-pied électriques. L’espace est équipé d’un système de détection incendie, d’un portail manuel, d’un chauffage par aérothermes électriques (en option), d’une borne électrique, d’un éclairage LED, et d’un système GTB. L’électricité est en tarif jaune.
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Charges locatives: 0,45 $ /pi²/an 0,04 $ /pi²/mois 11 504 $ /an 958,64 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 5 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 26 953 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Détecteur de fumée
- Accès quai et plain-pied
- Éclairage LED
- Parking privatif inclus
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
À mi-chemin entre Paris et l'Aéroport de Paris Charles de Gaulle, la ville du Blanc-Mesnil offre une vaste sélection d'immeubles fonctionnels et modulables, principalement destinés à des activités industrielles ou de stockage. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3 et A104, à la RN2, ainsi qu'au RER B (« Le Bourget »), à la Gare TGV Roissy CDG 2 et à plusieurs lignes de bus. Caractéristiques techniques : - Hauteur sous poutre : 7 m - Structure métallique - Bardage double peau - Charge au sol : 4,4 T/m² uniformément répartie Équipements : - 1 porte à quai électrique avec niveleur (dimensions : 4,50 m x 5,50 m) - 3 portes de plain-pied manuelles (dimensions : 2,25 m x 2,50 m) - 1 porte de plain-pied électrique (dimensions : 4,75 m x 4,30 m) - 1 porte de plain-pied électrique (dimensions : 4 m x 2,96 m) - Détection incendie - Portail manuel - Chauffage entrepôt par aérothermes électriques (optionnel) - Borne électrique - Gestion technique du bâtiment (GTB) - Électricité : Tarif jaune - Éclairage LED - Climatisation des bureaux : système réversible de chauffage et rafraîchissement à détente directe de type VRV - Immeuble indépendant Surfaces : - Surface au rez-de-chaussée : 2 367 m² - Surface terrain : 0 m² Situation et transports : - Aéroports : Beauvais et Paris - Charles de Gaulle - Autoroutes : A1, A3, A104, N2 - SNCF : Gare TGV Aéroport-Charles-de-Gaulle 2 - RER : Le Bourget (ligne B) Conditions financières : - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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6 Avenue Armand Esders
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