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6 Avenue Du Vert Galant 3 358 pi² d'espace disponible • Flex • 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct à l'A15 et à l'A115
- Nouveau bâtiment
- Proche de la gare Saint-Ouen-l'Aumône
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce local d'activités comprend un entrepôt avec porte sectionnelle de plain-pied de 3,8m x 4m, offrant un accès facile pour les véhicules. Il dispose d’une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, adaptée aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz avec abonnement individuel. L’entrepôt est également équipé de désenfumage, RIA, et système SSI de type 1, garantissant la sécurité. Luminaires LED assurent un éclairage optimal de 250 lux. Les bureaux respectent la réglementation thermique 2012 avec un revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l'étage. Le bâtiment dispose d'un WC PMR en RDC et d’un WC simple à l'étage, avec des sanitaires en faïence. Un escalier béton carrelé mène aux bureaux, équipés d’un faux plafond et d'une peinture murale blanche. La connectivité est assurée par RJ45 et le chauffage est un système VRV pour le chauffage et le froid.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Espace de bureau
-
Charges locatives: 3,14 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 10 543 $ CAD/an 878,61 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 4 521 $ CAD/an 376,73 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Nouvelle salle
- Belle luminosité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 358 pi² | 3/6/9 | 16,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 254 $ CAD/HT-HC/an 4 605 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 358 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 254 $ CAD/HT-HC/an 4 605 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 358 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activités comprend un entrepôt avec porte sectionnelle de plain-pied de 3,8m x 4m, offrant un accès facile pour les véhicules. Il dispose d’une hauteur de stockage de 8 m sous ferme et d’une surcharge de dallage de 3T/m². La puissance électrique est en tarif jaune, adaptée aux besoins industriels. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz avec abonnement individuel. L’entrepôt est également équipé de désenfumage, RIA, et système SSI de type 1, garantissant la sécurité. Luminaires LED assurent un éclairage optimal de 250 lux. Les bureaux respectent la réglementation thermique 2012 avec un revêtement de sol en carrelage au RDC et PVC à l'étage. Le bâtiment dispose d'un WC PMR en RDC et d’un WC simple à l'étage, avec des sanitaires en faïence. Un escalier béton carrelé mène aux bureaux, équipés d’un faux plafond et d'une peinture murale blanche. La connectivité est assurée par RJ45 et le chauffage est un système VRV pour le chauffage et le froid.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,14 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 10 543 $ CAD/an 878,61 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 4 521 $ CAD/an 376,73 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Nouvelle salle
- Espace de bureau
- Belle luminosité
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété se compose de plusieurs locaux commerciaux et bénéficie d'un certificat environnemental BREEAM Bon niveau, garantissant sa performance écologique. Il est construit avec une structure métallique robuste, équipée d'un toit de réservoir en acier isolé. Les séparations en parpains sur toute la hauteur entre les lots assurent une sécurité et une indépendance optimales. Cette propriété est idéale pour les entreprises qui cherchent à combiner performance énergétique, sécurité et environnement de travail durable. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en Île-de-France, avec un accès direct à l'A15 et à proximité de l'A115, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux quartiers économiques. La gare de Saint-Ouen-l'Aumône offre une connexion rapide à Paris, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'une bonne accessibilité et d'un environnement dynamique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
NVA Conseil
6 Avenue Du Vert Galant
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