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6 Avenue Réaumur 2 153–126 239 pi² d'espace disponible • Bureau • 92140 Clamart
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble à énergie positive certifié HQE, BREEAM, LEED.
- Localisation stratégique avec accès RER B et grands axes.
- Services premium : restaurant, conciergerie, fitness, terrasses.
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TAUX DE LOCATION
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L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 61 343 $ CAD/an 5 112 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 257 412 $ CAD/an 21 451 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 214 074 $ CAD/an 17 839 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 238 360 $ CAD/an 19 863 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 165 920 $ CAD/an 13 827 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 150 113 $ CAD/an 12 509 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 119 546 $ CAD/an 9 962 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 20 936 $ CAD/an 1 745 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Bâtiment B | 6 308 pi² | Négociable | 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 231 218 $ CAD/HT-HC/an 19 268 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Bâtiment B | 26 468 pi² | Négociable | 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 970 247 $ CAD/HT-HC/an 80 854 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Bâtiment B | 22 012 pi² | Négociable | 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 806 895 $ CAD/HT-HC/an 67 241 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Bâtiment B | 24 509 pi² | Négociable | 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 898 435 $ CAD/HT-HC/an 74 870 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Bâtiment B | 17 061 pi² | Négociable | 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 625 393 $ CAD/HT-HC/an 52 116 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Bâtiment B | 15 435 pi² | Négociable | 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 565 813 $ CAD/HT-HC/an 47 151 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste Bâtiment B | 12 292 pi² | Négociable | 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 450 598 $ CAD/HT-HC/an 37 550 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste Bâtiment B | 2 153 pi² | Négociable | 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 914 $ CAD/HT-HC/an 6 576 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Bâtiment B
| Taille |
| 6 308 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 231 218 $ CAD/HT-HC/an 19 268 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bâtiment B
| Taille |
| 26 468 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 970 247 $ CAD/HT-HC/an 80 854 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bâtiment B
| Taille |
| 22 012 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 806 895 $ CAD/HT-HC/an 67 241 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Bâtiment B
| Taille |
| 24 509 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 898 435 $ CAD/HT-HC/an 74 870 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Bâtiment B
| Taille |
| 17 061 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 625 393 $ CAD/HT-HC/an 52 116 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Bâtiment B
| Taille |
| 15 435 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 565 813 $ CAD/HT-HC/an 47 151 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste Bâtiment B
| Taille |
| 12 292 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 450 598 $ CAD/HT-HC/an 37 550 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste Bâtiment B
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 914 $ CAD/HT-HC/an 6 576 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bâtiment B
| Taille | 6 308 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 61 343 $ CAD/an 5 112 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
1er étage, ste Bâtiment B
| Taille | 26 468 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 257 412 $ CAD/an 21 451 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
2e étage, ste Bâtiment B
| Taille | 22 012 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 214 074 $ CAD/an 17 839 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
3e étage, ste Bâtiment B
| Taille | 24 509 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 238 360 $ CAD/an 19 863 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
4e étage, ste Bâtiment B
| Taille | 17 061 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 165 920 $ CAD/an 13 827 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
5e étage, ste Bâtiment B
| Taille | 15 435 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 150 113 $ CAD/an 12 509 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
6e étage, ste Bâtiment B
| Taille | 12 292 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 119 546 $ CAD/an 9 962 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
7e étage, ste Bâtiment B
| Taille | 2 153 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 20 936 $ CAD/an 1 745 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment Solaris est situé au 6 avenue Réaumur, à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine. Cet emplacement se trouve dans un secteur résidentiel et tertiaire en pleine évolution, à proximité immédiate du quartier du Petit Clamart. L’environnement urbain est calme, avec une mixité entre immeubles d’habitation, équipements publics et bureaux. L’avenue Réaumur est une voie large et bien aménagée, bordée d’arbres, qui offre une atmosphère agréable et propice à une activité professionnelle sereine. L’accessibilité du bâtiment Solaris est facilitée par une bonne desserte routière. L’avenue Réaumur est connectée à plusieurs axes majeurs, notamment la route départementale D906 qui permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique parisien ou l’autoroute A86. Cette localisation est donc stratégique pour les déplacements en voiture, que ce soit vers Paris intra-muros ou vers les communes voisines de la région Île-de-France. En ce qui concerne les transports en commun, le bâtiment bénéficie d’une desserte correcte. Plusieurs lignes de bus circulent dans le secteur, notamment les lignes 195, 190 et 394, qui permettent de rejoindre les gares et stations de métro ou de tramway environnantes. La station de tramway T6 « Soleil Levant » est accessible à pied en une dizaine de minutes, offrant une liaison directe vers Châtillon et Vélizy. Pour le métro, la ligne 13 est accessible via la station Châtillon-Montrouge, joignable en bus ou en tramway, ce qui permet une connexion rapide avec le centre de Paris. Le bâtiment Solaris lui-même s’inscrit dans une dynamique de modernisation du tissu urbain de Clamart. Il s’agit d’un immeuble récent, à l’architecture contemporaine, conçu pour accueillir des activités tertiaires. Son implantation sur l’avenue Réaumur lui confère une visibilité intéressante, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et apaisé. L’entrée du bâtiment est facilement identifiable et accessible, avec des aménagements favorisant l’accueil des visiteurs et des collaborateurs.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Atrium
- Cour
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
6 Avenue Réaumur
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