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Solaris 6 Avenue Réaumur 2 153–126 239 pi² d'espace disponible • Bureau • 92140 Clamart
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Faits saillants
- Immeuble à énergie positive certifié HQE, BREEAM, LEED.
- Localisation stratégique avec accès RER B et grands axes.
- Services premium : restaurant, conciergerie, fitness, terrasses.
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L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 59 952 $ CAD/an 4 996 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 251 574 $ CAD/an 20 964 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 209 218 $ CAD/an 17 435 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 232 954 $ CAD/an 19 413 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 162 157 $ CAD/an 13 513 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 146 709 $ CAD/an 12 226 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 116 835 $ CAD/an 9 736 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 20 461 $ CAD/an 1 705 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste B | 6 308 pi² | 6-9 ans | 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 974 $ CAD/HT-HC/an 18 831 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste B | 26 468 pi² | 6-9 ans | 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 948 242 $ CAD/HT-HC/an 79 020 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste B | 22 012 pi² | 6-9 ans | 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 788 594 $ CAD/HT-HC/an 65 716 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste B | 24 509 pi² | 6-9 ans | 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 878 059 $ CAD/HT-HC/an 73 172 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste B | 17 061 pi² | 6-9 ans | 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 611 209 $ CAD/HT-HC/an 50 934 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste B | 15 435 pi² | 6-9 ans | 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 552 980 $ CAD/HT-HC/an 46 082 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste B | 12 292 pi² | 6-9 ans | 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 440 379 $ CAD/HT-HC/an 36 698 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste B | 2 153 pi² | 6-9 ans | 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 124 $ CAD/HT-HC/an 6 427 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste B
| Taille |
| 6 308 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 974 $ CAD/HT-HC/an 18 831 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B
| Taille |
| 26 468 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 948 242 $ CAD/HT-HC/an 79 020 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste B
| Taille |
| 22 012 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 788 594 $ CAD/HT-HC/an 65 716 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste B
| Taille |
| 24 509 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 878 059 $ CAD/HT-HC/an 73 172 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste B
| Taille |
| 17 061 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 611 209 $ CAD/HT-HC/an 50 934 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste B
| Taille |
| 15 435 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 552 980 $ CAD/HT-HC/an 46 082 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste B
| Taille |
| 12 292 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 440 379 $ CAD/HT-HC/an 36 698 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste B
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 124 $ CAD/HT-HC/an 6 427 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste B
| Taille | 6 308 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 59 952 $ CAD/an 4 996 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
1er étage, ste B
| Taille | 26 468 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 251 574 $ CAD/an 20 964 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
2e étage, ste B
| Taille | 22 012 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 209 218 $ CAD/an 17 435 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
3e étage, ste B
| Taille | 24 509 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 232 954 $ CAD/an 19 413 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
4e étage, ste B
| Taille | 17 061 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 162 157 $ CAD/an 13 513 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
5e étage, ste B
| Taille | 15 435 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 146 709 $ CAD/an 12 226 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
6e étage, ste B
| Taille | 12 292 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 116 835 $ CAD/an 9 736 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
7e étage, ste B
| Taille | 2 153 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
35,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble SOLARIS propose 11?728 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 500 m², conçus pour offrir confort et flexibilité. Les plateaux lumineux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une profondeur de 18 m, permettant des aménagements variés en open space ou cloisonnés. Les espaces intègrent des prestations modernes et respectueuses de l’environnement, garantissant un cadre de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,50 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 20 461 $ CAD/an 1 705 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Le bâtiment Solaris est situé au 6 avenue Réaumur, à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine. Cet emplacement se trouve dans un secteur résidentiel et tertiaire en pleine évolution, à proximité immédiate du quartier du Petit Clamart. L’environnement urbain est calme, avec une mixité entre immeubles d’habitation, équipements publics et bureaux. L’avenue Réaumur est une voie large et bien aménagée, bordée d’arbres, qui offre une atmosphère agréable et propice à une activité professionnelle sereine. L’accessibilité du bâtiment Solaris est facilitée par une bonne desserte routière. L’avenue Réaumur est connectée à plusieurs axes majeurs, notamment la route départementale D906 qui permet de rejoindre rapidement le boulevard périphérique parisien ou l’autoroute A86. Cette localisation est donc stratégique pour les déplacements en voiture, que ce soit vers Paris intra-muros ou vers les communes voisines de la région Île-de-France. En ce qui concerne les transports en commun, le bâtiment bénéficie d’une desserte correcte. Plusieurs lignes de bus circulent dans le secteur, notamment les lignes 195, 190 et 394, qui permettent de rejoindre les gares et stations de métro ou de tramway environnantes. La station de tramway T6 « Soleil Levant » est accessible à pied en une dizaine de minutes, offrant une liaison directe vers Châtillon et Vélizy. Pour le métro, la ligne 13 est accessible via la station Châtillon-Montrouge, joignable en bus ou en tramway, ce qui permet une connexion rapide avec le centre de Paris. Le bâtiment Solaris lui-même s’inscrit dans une dynamique de modernisation du tissu urbain de Clamart. Il s’agit d’un immeuble récent, à l’architecture contemporaine, conçu pour accueillir des activités tertiaires. Son implantation sur l’avenue Réaumur lui confère une visibilité intéressante, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et apaisé. L’entrée du bâtiment est facilement identifiable et accessible, avec des aménagements favorisant l’accueil des visiteurs et des collaborateurs.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Terrain clôturé
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Atrium
- Cour
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
Solaris | 6 Avenue Réaumur
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