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6 Baldwin Pl - 6 Baldwin Place, Boston, MA 02113 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 884 720 $ CAD à un 4,32% taux de capitalisation Boston, MA 02113
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Impeccably maintained 4-unit asset seamlessly blends sophisticated renovations with strong, reliable rental performance.
- Low-maintenance, high-performing investment in one of Boston’s most coveted and historic neighborhoods.
- Each residence showcases hardwood floors, stainless-steel appliances, granite countertops, and designer bathrooms.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A standout in the North End market, this impeccably maintained 4-unit asset seamlessly blends sophisticated renovations with strong, reliable rental performance. Each residence showcases hardwood floors, stainless-steel appliances, granite countertops, and designer bathrooms, creating a cohesive, modern aesthetic throughout.The property features a 3-bed/2-bath duplex plus three 2-bed/1-bath units, all thoughtfully laid out and renovated in 2014 with continual upgrades since, including a new rooftop condenser, sprinkler and surveillance systems, electrical upgrades, and a new roof. Currently generating $13,100 per month ($157,200 annually), all units are leased through 08/31/2026, offering immediate stability and zero vacancy concerns. For buyers seeking a low-maintenance, high-performing investment in one of Boston’s most coveted and historic neighborhoods, this property delivers on every metric. A TRUE NORTH END GEM— AND ABSOLUTELY NOT ONE TO MISS!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 6 243 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 4 023 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 3 885 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CBOS-000000-000003-001339 | Évaluation totale | 2 265 069 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 522 495 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 742 574 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CBOS-000000-000003-001339
Évaluation du terrain
522 495 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 742 574 $ CAD
Évaluation totale
2 265 069 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Greenway Realty Group, LLC
6 Baldwin Pl - 6 Baldwin Place, Boston, MA 02113
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