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6 Boulevard Des Capucines 172–44 197 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Adresse emblématique au cœur de Paris, à deux pas de l’Opéra
- Immeuble haussmannien rénové, cour commune, services premium
- Excellente accessibilité : RER A, métro lignes 3 et 8
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- ESPACE
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 1 040 $ CAD/an 86,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 1 105 $ CAD/an 92,11 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 68 205 $ CAD/an 5 684 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 68 596 $ CAD/an 5 716 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Situés au 3e étage d’un immeuble haussmannien, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail exceptionnel au cœur du quartier Paris Opéra – Grands Boulevards. Fraîchement rénovés, ils bénéficient de prestations haut de gamme et d’une grande flexibilité d’aménagement, permettant une configuration en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins.
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 65,02 $ CAD/an 5,42 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Hauts plafonds
- Entreposage de vélo
- Prestations de très grande qualité
- Capacité d’accueil optimisée (1 personne / 10 m²)
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Locaux neufs, modulables, adaptés à divers usages
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 30 624 $ CAD/an 2 552 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 66 775 $ CAD/an 5 565 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 172 pi² | 3/6/9 | 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 927 $ CAD/HT-HC/an 1 994 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 183 pi² | 3/6/9 | 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 423 $ CAD/HT-HC/an 2 119 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 11 291 pi² | 3/6/9 | 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 568 726 $ CAD/HT-HC/an 130 727 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 11 356 pi² | 3/6/9 | 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 577 698 $ CAD/HT-HC/an 131 475 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 5 070 pi² | 6-9 ans | 132,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 673 733 $ CAD/HT-HC/an 56 144 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-30 |
| 3e étage | 5 070 pi² | Négociable | 132,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 673 732 $ CAD/HT-HC/an 56 144 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2025-12-30 |
| 4e étage | 11 055 pi² | 3/6/9 | 135,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 502 439 $ CAD/HT-HC/an 125 203 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-05-31 |
RDC
| Taille |
| 172 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 927 $ CAD/HT-HC/an 1 994 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 183 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 423 $ CAD/HT-HC/an 2 119 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 291 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 568 726 $ CAD/HT-HC/an 130 727 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 11 356 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 577 698 $ CAD/HT-HC/an 131 475 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 5 070 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 132,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 673 733 $ CAD/HT-HC/an 56 144 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-30 |
3e étage
| Taille |
| 5 070 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 132,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 673 732 $ CAD/HT-HC/an 56 144 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-12-30 |
4e étage
| Taille |
| 11 055 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 135,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 502 439 $ CAD/HT-HC/an 125 203 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-05-31 |
RDC
| Taille | 172 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 1 040 $ CAD/an 86,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
| Taille | 183 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 1 105 $ CAD/an 92,11 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage
| Taille | 11 291 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 68 205 $ CAD/an 5 684 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
2e étage
| Taille | 11 356 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 68 596 $ CAD/an 5 716 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage
| Taille | 5 070 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
132,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-30 |
Situés au 3e étage d’un immeuble haussmannien, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail exceptionnel au cœur du quartier Paris Opéra – Grands Boulevards. Fraîchement rénovés, ils bénéficient de prestations haut de gamme et d’une grande flexibilité d’aménagement, permettant une configuration en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins.
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 65,02 $ CAD/an 5,42 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Prestations de très grande qualité
- Locaux neufs, modulables, adaptés à divers usages
- Capacité d’accueil optimisée (1 personne / 10 m²)
3e étage
| Taille | 5 070 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
132,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2025-12-30 |
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 30 624 $ CAD/an 2 552 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
4e étage
| Taille | 11 055 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
135,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-05-31 |
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 66 775 $ CAD/an 5 565 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble haussmannien, situé dans le 9e arrondissement de Paris, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place de l’Opéra. Ce secteur dynamique est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le RER A et les lignes de métro 3 et 8, facilitant les déplacements professionnels. L’environnement prestigieux et central renforce l’attractivité de cette adresse pour les entreprises en quête de visibilité et de confort. L'immeuble est desservi par un ascenseur qui s’ouvre sur des parties communes de très haut standing, dont un escalier remarquable qui témoigne du cachet de l’immeuble.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 44 197 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 94 262 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1880 |
| Superficie totale disponible | 44 197 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 94 262 pi² |
| Année de construction | 1880 |
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