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Faits saillants
- Installez vos équipes dans un immeuble haussmannien entièrement rénové, à quelques pas de l'Opéra, des Grands Boulevards et de leurs nombreux services.
- Espaces livrés clés en main avec climatisation, installations techniques neuves, accès sécurisés et prestations haut de gamme.
- La proximité immédiate du RER A et des lignes 3 et 8 offre une accessibilité rapide vers les grands pôles d'affaires parisiens.
- Des plateaux flexibles permettent aussi bien des espaces collaboratifs ouverts que des bureaux cloisonnés adaptés à l'évolution des besoins.
- Profitez de parties communes rénovées, d'un ascenseur, d'un local vélos, d'une cour intérieure et d'un environnement de travail soigné.
- Une rénovation complète associée à des améliorations énergétiques crée un environnement de travail moderne, performant et durable.
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Taux de location
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- Disponible
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 67 304 $ CAD/an 5 609 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Surfaces rénovées
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Aménagement flexible
- Parties communes de haut standing
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 67 689 $ CAD/an 5 641 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Surfaces rénovées
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Aménagement flexible
- Parties communes de haut standing
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 1 091 $ CAD/an 90,89 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 30 219 $ CAD/an 2 518 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Aménagement flexible
- Parties communes de haut standing
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 47 postes de travail
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Surfaces rénovées
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 65 892 $ CAD/an 5 491 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Surfaces rénovées
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Aménagement flexible
- Parties communes de haut standing
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 11 291 pi² | 3/6/9 | 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 547 992 $ CAD/HT-HC/an 128 999 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
| 2e étage | 11 356 pi² | 3/6/9 | 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 556 846 $ CAD/HT-HC/an 129 737 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
| Mezzanine | 183 pi² | 3/6/9 | 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 087 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| 3e étage | 5 070 pi² | 3/6/9 | 131,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 664 797 $ CAD/HT-HC/an 55 400 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 11 055 pi² | 3/6/9 | 134,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 482 580 $ CAD/HT-HC/an 123 548 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 291 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 547 992 $ CAD/HT-HC/an 128 999 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
2e étage
| Taille |
| 11 356 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 556 846 $ CAD/HT-HC/an 129 737 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
Mezzanine
| Taille |
| 183 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 087 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
3e étage
| Taille |
| 5 070 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 131,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 664 797 $ CAD/HT-HC/an 55 400 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 11 055 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 134,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 482 580 $ CAD/HT-HC/an 123 548 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 11 291 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 67 304 $ CAD/an 5 609 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Aménagement flexible
- Surfaces rénovées
- Parties communes de haut standing
2e étage
| Taille | 11 356 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 67 689 $ CAD/an 5 641 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Aménagement flexible
- Surfaces rénovées
- Parties communes de haut standing
Mezzanine
| Taille | 183 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 1 091 $ CAD/an 90,89 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 5 070 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
131,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 30 219 $ CAD/an 2 518 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 47 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Aménagement flexible
- Surfaces rénovées
- Parties communes de haut standing
4e étage
| Taille | 11 055 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
134,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 65 892 $ CAD/an 5 491 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Aménagement flexible
- Surfaces rénovées
- Parties communes de haut standing
Visite 3D Matterport
À propos de la propriété
Cet immeuble haussmannien, situé dans le 9e arrondissement de Paris, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place de l’Opéra. Ce secteur dynamique est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le RER A et les lignes de métro 3 et 8, facilitant les déplacements professionnels. L’environnement prestigieux et central renforce l’attractivité de cette adresse pour les entreprises en quête de visibilité et de confort. L'immeuble est desservi par un ascenseur qui s’ouvre sur des parties communes de très haut standing, dont un escalier remarquable qui témoigne du cachet de l’immeuble.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 38 955 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 38 955 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1880 |
| Superficie totale disponible | 38 955 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 38 955 pi² |
| Année de construction | 1880 |
À propos du quartier Paris QCA Opéra
Paris QCA Opéra est l'un des quartiers de bureaux les plus prestigieux de la capitale, situé au cœur du paysage commercial et culturel central. Bordé par l'Opéra Garnier, la Place Vendôme, la Madeleine, Saint-Lazare et les Tuileries, il offre un accès immédiat aux grands centres de transport, aux commerces haut de gamme, aux hôtels de luxe et aux monuments emblématiques. La région bénéficie d'une connectivité multimodale exceptionnelle, avec des réseaux de métro, de RER et de chemin de fer denses reliant facilement le Grand Paris et les portes d'entrée internationales.
Ce quartier attire un écosystème d'entreprises diversifié, comprenant des services financiers, des cabinets d'experts-conseils, des sièges sociaux haut de gamme et des industries créatives. Ses bâtiments haussmanniens historiques, dont beaucoup ont été récemment modernisés, offrent un mélange de patrimoine architectural et de normes contemporaines en milieu de travail. Les locataires bénéficient de plaques de plancher lumineuses, d'élégants espaces communs et de rénovations d'immeubles à la fine pointe de la technologie qui répondent aux besoins organisationnels modernes.
Paris QCA Opéra offre également un environnement de vie exceptionnel, avec sa concentration de restaurants, cafés, institutions culturelles et boutiques de luxe autour du boulevard Haussmann, de la rue Royale et de la Rue de la Paix. La proximité des théâtres, des musées, des jardins et des services d'accueil haut de gamme améliore l'expérience des employés et renforce la réputation du district en tant qu'adresse commerciale d'élite.
Combinant prestige, accessibilité et équipements urbains dynamiques, Paris QCA Opéra est l'un des marchés de bureaux les plus recherchés de Paris pour les entreprises à la recherche de visibilité, de connectivité et d'un cadre d'entreprise distingué.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Mojo For Good | - | - | 2 Min. de marche |
| Starbucks | - | - | 2 Min. de marche |
| Brioche Dorée | - | - | 2 Min. de marche |
| Hanoi Ca Phe | Vietnamien | $$$ | 3 Min. de marche |
| Le Barramundi | - | - | 3 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Nocibe | Produits de santé et de beauté | dans le bâtiment |
| Swatch | Bijoux / Montres | 1 Min. de marche |
| Zara | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
| Sephora | Produits de santé et de beauté | 2 Min. de marche |
| Anthropologie | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Radisson Collection |
90 Pièces
6 Min. de marche
|
| Golden Tulip |
57 Pièces
4 Min. de marche
|
| Park Hyatt |
156 Pièces
6 Min. de marche
|
| InterContinental |
455 Pièces
3 Min. de marche
|
| Maison Albar |
51 Pièces
3 Min. de marche
|
Présenté par
6 Boulevard Des Capucines
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