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Faits saillants

  • Installez vos équipes dans un immeuble haussmannien entièrement rénové, à quelques pas de l'Opéra, des Grands Boulevards et de leurs nombreux services.
  • Espaces livrés clés en main avec climatisation, installations techniques neuves, accès sécurisés et prestations haut de gamme.
  • La proximité immédiate du RER A et des lignes 3 et 8 offre une accessibilité rapide vers les grands pôles d'affaires parisiens.
  • Des plateaux flexibles permettent aussi bien des espaces collaboratifs ouverts que des bureaux cloisonnés adaptés à l'évolution des besoins.
  • Profitez de parties communes rénovées, d'un ascenseur, d'un local vélos, d'une cour intérieure et d'un environnement de travail soigné.
  • Une rénovation complète associée à des améliorations énergétiques crée un environnement de travail moderne, performant et durable.

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 11 291 pi²
  • 3/6/9
  • 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 547 992 $ CAD/HT-HC/an 128 999 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • À déterminer
  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 67 304 $ CAD/an 5 609 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Surfaces rénovées
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage de vélo
  • Aménagement flexible
  • Parties communes de haut standing
  • 2e étage
  • 11 356 pi²
  • 3/6/9
  • 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 556 846 $ CAD/HT-HC/an 129 737 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • À déterminer
  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 67 689 $ CAD/an 5 641 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Surfaces rénovées
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage de vélo
  • Aménagement flexible
  • Parties communes de haut standing
  • Mezzanine
  • 183 pi²
  • 3/6/9
  • 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 087 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 1 091 $ CAD/an 90,89 $ CAD/mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 3e étage
  • 5 070 pi²
  • 3/6/9
  • 131,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 664 797 $ CAD/HT-HC/an 55 400 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 30 219 $ CAD/an 2 518 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage de vélo
  • Aménagement flexible
  • Parties communes de haut standing
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 47 postes de travail
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Surfaces rénovées
  • 4e étage
  • 11 055 pi²
  • 3/6/9
  • 134,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 482 580 $ CAD/HT-HC/an 123 548 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 65 892 $ CAD/an 5 491 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Surfaces rénovées
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage de vélo
  • Aménagement flexible
  • Parties communes de haut standing
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 11 291 pi² 3/6/9 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 547 992 $ CAD/HT-HC/an 128 999 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète À déterminer
2e étage 11 356 pi² 3/6/9 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 556 846 $ CAD/HT-HC/an 129 737 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète À déterminer
Mezzanine 183 pi² 3/6/9 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 087 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer
3e étage 5 070 pi² 3/6/9 131,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 664 797 $ CAD/HT-HC/an 55 400 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage 11 055 pi² 3/6/9 134,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 482 580 $ CAD/HT-HC/an 123 548 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage

Taille
11 291 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 547 992 $ CAD/HT-HC/an 128 999 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
À déterminer

2e étage

Taille
11 356 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 556 846 $ CAD/HT-HC/an 129 737 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
À déterminer

Mezzanine

Taille
183 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 087 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

3e étage

Taille
5 070 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
131,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 664 797 $ CAD/HT-HC/an 55 400 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
11 055 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
134,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 482 580 $ CAD/HT-HC/an 123 548 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 11 291 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible À déterminer

  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 67 304 $ CAD/an 5 609 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Plan ouvert
  • Aménagement flexible
  • Surfaces rénovées
  • Parties communes de haut standing

2e étage

Taille 11 356 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible À déterminer

  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 67 689 $ CAD/an 5 641 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Plan ouvert
  • Aménagement flexible
  • Surfaces rénovées
  • Parties communes de haut standing

Mezzanine

Taille 183 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 137,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 1 091 $ CAD/an 90,89 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.

3e étage

Taille 5 070 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 131,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 30 219 $ CAD/an 2 518 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • 47 postes de travail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Plan ouvert
  • Aménagement flexible
  • Surfaces rénovées
  • Parties communes de haut standing

4e étage

Taille 11 055 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 134,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 65 892 $ CAD/an 5 491 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 955 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Plan ouvert
  • Aménagement flexible
  • Surfaces rénovées
  • Parties communes de haut standing

Visite 3D Matterport

Visite des bureaux du 1er étage

À propos de la propriété

Cet immeuble haussmannien, situé dans le 9e arrondissement de Paris, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place de l’Opéra. Ce secteur dynamique est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le RER A et les lignes de métro 3 et 8, facilitant les déplacements professionnels. L’environnement prestigieux et central renforce l’attractivité de cette adresse pour les entreprises en quête de visibilité et de confort. L'immeuble est desservi par un ascenseur qui s’ouvre sur des parties communes de très haut standing, dont un escalier remarquable qui témoigne du cachet de l’immeuble.

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible 38 955 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Taille du bâtiment 38 955 pi²
Année de construction 1880

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos du quartier Paris QCA Opéra

Paris QCA Opéra est l'un des quartiers de bureaux les plus prestigieux de la capitale, situé au cœur du paysage commercial et culturel central. Bordé par l'Opéra Garnier, la Place Vendôme, la Madeleine, Saint-Lazare et les Tuileries, il offre un accès immédiat aux grands centres de transport, aux commerces haut de gamme, aux hôtels de luxe et aux monuments emblématiques. La région bénéficie d'une connectivité multimodale exceptionnelle, avec des réseaux de métro, de RER et de chemin de fer denses reliant facilement le Grand Paris et les portes d'entrée internationales.

Ce quartier attire un écosystème d'entreprises diversifié, comprenant des services financiers, des cabinets d'experts-conseils, des sièges sociaux haut de gamme et des industries créatives. Ses bâtiments haussmanniens historiques, dont beaucoup ont été récemment modernisés, offrent un mélange de patrimoine architectural et de normes contemporaines en milieu de travail. Les locataires bénéficient de plaques de plancher lumineuses, d'élégants espaces communs et de rénovations d'immeubles à la fine pointe de la technologie qui répondent aux besoins organisationnels modernes.

Paris QCA Opéra offre également un environnement de vie exceptionnel, avec sa concentration de restaurants, cafés, institutions culturelles et boutiques de luxe autour du boulevard Haussmann, de la rue Royale et de la Rue de la Paix. La proximité des théâtres, des musées, des jardins et des services d'accueil haut de gamme améliore l'expérience des employés et renforce la réputation du district en tant qu'adresse commerciale d'élite.

Combinant prestige, accessibilité et équipements urbains dynamiques, Paris QCA Opéra est l'un des marchés de bureaux les plus recherchés de Paris pour les entreprises à la recherche de visibilité, de connectivité et d'un cadre d'entreprise distingué.

Commodités à proximité

Restaurants

Mojo For Good - - 2 Min. de marche
Starbucks - - 2 Min. de marche
Brioche Dorée - - 2 Min. de marche
Hanoi Ca Phe Vietnamien $$$ 3 Min. de marche
Le Barramundi - - 3 Min. de marche

Commerce de détail

Nocibe Produits de santé et de beauté dans le bâtiment
Swatch Bijoux / Montres 1 Min. de marche
Zara Vêtements unisexes 2 Min. de marche
Sephora Produits de santé et de beauté 2 Min. de marche
Anthropologie Vêtements unisexes 2 Min. de marche

Hôtels

Radisson Collection
90 Pièces
6 Min. de marche
Golden Tulip
57 Pièces
4 Min. de marche
Park Hyatt
156 Pièces
6 Min. de marche
InterContinental
455 Pièces
3 Min. de marche
Maison Albar
51 Pièces
3 Min. de marche
  • ID d’inscription: 36996471

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Boulevard Des Capucines, 75009 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 471 880 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 471 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Arch./Reser. 42 Après accord 200 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
4 Bureaux 1 027 Avril 2026 900 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
3 Bureaux 471 Immédiate 880 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
2 Bureaux 1 055 Après accord 920 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Bureaux 1 049 Après accord 920 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Entre-Sol Bureaux 17 Après accord 920 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 3 661 m²
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