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6 Broadway 23 503 pi² Commerce de détail Immeuble Fargo, ND 58102 4 377 555 $ CAD (186,26 $ CAD/pi²) 8,02% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong tenant mix with recent long-term lease extensions
- Prime location in Fargo's dynamic downtown corridor
- Opportunity to increase NOI through leasing of basement and vacant suite
- NNN leases with approximately 95+% of property expenses CAM'd back to tenants
- Built-in rent escalations offer reliable income growth
- This property offers long-term value and immediate cash flow in a premium location
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Downtown Fargo, 6 Broadway presents a rare opportunity to acquire a stabilized, multi-tenant investment property with long-term leases in place and strong tenant retention. This high-visibility property offers a blend of income security and future upside.
Current Tenants:
1st Floor
-Lease through July 2028, with a 5-year renewal option
-Occupies 12,385 SF (including 7,800 SF basement)
-Lease includes 2% annual increases
-Potential to recapture and re-lease underutilized basement space
2nd Floor
-Recently extended lease through October 2027, with two-year renewal option
-Occupies 10,478 SF
-Lease includes 3% annual increases
Vacancy Opportunity:
-640 SF main level space with direct access from main vestibule, ideal for boutique retail or office
Current Tenants:
1st Floor
-Lease through July 2028, with a 5-year renewal option
-Occupies 12,385 SF (including 7,800 SF basement)
-Lease includes 2% annual increases
-Potential to recapture and re-lease underutilized basement space
2nd Floor
-Recently extended lease through October 2027, with two-year renewal option
-Occupies 10,478 SF
-Lease includes 3% annual increases
Vacancy Opportunity:
-640 SF main level space with direct access from main vestibule, ideal for boutique retail or office
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
23 503 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1899/2022
Prix
4 377 555 $ CAD
Prix par pi²
186,26 $ CAD
Taux de capitalisation
8,02%
Revenu net d’exploitation
351 019 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,54 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DMU - Usage mixte au centre-ville
Stationnement
20 places (0,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur Broadway
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Precision Dental Lab
- Fabrication
- -
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- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Precision Dental Lab | Fabrication | - | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 611 844 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 118 125 $ CAD | Évaluation totale | 1 729 968 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
118 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 611 844 $ CAD
Évaluation totale
1 729 968 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
6 Broadway
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