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6 Broadway 23 503 pi² Commerce de détail Immeuble Fargo, ND 58102 4 357 678 $ CAD (185,41 $ CAD/pi²) 8,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong tenant mix with recent long-term lease extensions
- Prime location in Fargo's dynamic downtown corridor
- Opportunity to increase NOI through leasing of basement and vacant suite
- NNN leases with approximately 95+% of property expenses CAM'd back to tenants
- Built-in rent escalations offer reliable income growth
- This property offers long-term value and immediate cash flow in a premium location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Downtown Fargo, 6 Broadway presents a rare opportunity to acquire a stabilized, multi-tenant investment property with long-term leases in place and strong tenant retention. This high-visibility property offers a blend of income security and future upside.
Current Tenants:
1st Floor
-Lease through July 2028, with a 5-year renewal option
-Occupies 12,385 SF (including 7,800 SF basement)
-Lease includes 2% annual increases
-Potential to recapture and re-lease underutilized basement space
2nd Floor
-Recently extended lease through October 2027, with two-year renewal option
-Occupies 10,478 SF
-Lease includes 3% annual increases
Vacancy Opportunity:
-640 SF main level space with direct access from main vestibule, ideal for boutique retail or office
Current Tenants:
1st Floor
-Lease through July 2028, with a 5-year renewal option
-Occupies 12,385 SF (including 7,800 SF basement)
-Lease includes 2% annual increases
-Potential to recapture and re-lease underutilized basement space
2nd Floor
-Recently extended lease through October 2027, with two-year renewal option
-Occupies 10,478 SF
-Lease includes 3% annual increases
Vacancy Opportunity:
-640 SF main level space with direct access from main vestibule, ideal for boutique retail or office
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
23 503 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1899/2022
Prix
4 357 678 $ CAD
Prix par pi²
185,41 $ CAD
Taux de capitalisation
8,02%
Revenu net d’exploitation
349 425 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,54 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DMU - Usage mixte au centre-ville
Stationnement
20 places (0,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur Broadway
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Pounds
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Precision Dental Lab
- Fabrication
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Pounds | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Precision Dental Lab | Fabrication | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3508-00010-000 | Évaluation des bâtiments | 1 240 916 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 107 302 $ CAD | Évaluation totale | 1 348 218 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3508-00010-000
Évaluation du terrain
107 302 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 240 916 $ CAD
Évaluation totale
1 348 218 $ CAD
1 de 5
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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6 Broadway
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