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6 Buttrick Rd 24 460 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Londonderry, NH 03053 5 391 750 $ CAD (220,43 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 65 000 résidents et 25 000 employés soutiennent la région avoisinante, dont le revenu moyen des ménages est de 117 528$ dans un rayon d'un mille.
- Proximité de détaillants locaux et nationaux tels que Home Depot, Jersey Mike's Subs, AMC Classic Londonderry 10, Benson Lumber & Hardware.
- Directement au large de Nashua Road, à moins de 2 milles au sud-ouest de l'Interstate 93, à environ une heure de l'aéroport international Logan de Boston.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble médical à bureaux situé dans un emplacement privilégié près de Nashua Road/State Route 102, une artère principale desservant le sud-est du New Hampshire. La propriété se trouve à moins de 2 milles au sud-ouest de l'Interstate 93 (67 700 VPD), une autoroute Interstate dominante desservant la Nouvelle-Angleterre et à environ une heure de l'aéroport international Logan de Boston et à environ 15 minutes de l'aéroport régional Manchester-Boston. La région avoisinante offre une forte démographie dans une région de 5 milles, comptant plus de 65 000 résidents et 25 000 employés. Avec un revenu moyen des ménages de 117 528$ dans un rayon de 1 mille et à proximité de détaillants locaux et nationaux tels que Home Depot, Jersey Mike's Subas, AMC Classic Londonderry 10, Benson Lumber & Hardware et Kelsen Brewing Company.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
24 460 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
5 391 750 $ CAD
Prix par pi²
220,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,69%
Revenu net d’exploitation
360 554 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
8 153 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,43 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
78 places (3,19 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Jan 0000
DMC has been providing primary care for patients and whole families for more than 50 years. Their practice is physician-owned, allowing their providers to offer integrated, unbiased care for all aspects of your health, including prevention and wellness, weight loss, and chronic disease management.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LOND-000007-000000-000037-000001 | Évaluation totale | 7 635 826 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 222 544 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 413 282 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LOND-000007-000000-000037-000001
Évaluation du terrain
1 222 544 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
6 413 282 $ CAD (2024)
Évaluation totale
7 635 826 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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