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6 Cours Barthelemy 2 583 pi² 100% Loué Bureau Immeuble 13400 Aubagne 1 584 607 $ CAD (613,40 $ CAD/pi²) 7,64% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité une belle opportunité d’investissement sur le Cours Barthélémy, au cœur du centre-ville d’Aubagne.
Cet immeuble en pleine propriété, loué à 100% pour un loyer annuel global de 74.859 €, est composé de :
- un local à usage de commerce et bureaux en rez-de-chaussée, R+1 et R+2, avec vitrine
- un local commercial en rez-de-chaussée avec terrasse
- un appartement T2 rénové en R+2
Il bénéficie d’une très belle visibilité et de la proximité immédiate de toutes les commodités : accès autoroutiers, transports en commun, commerces, restauration, etc.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxe foncière	3 174 $	1,23 $
Taxe sur les bureaux	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	3 174 $	1,23 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxe foncière (CAD)
Annuel	3 174 $
Annuel par pi²	1,23 $

Taxe sur les bureaux (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	3 174 $
Annuel par pi²	1,23 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau résidentiel

Taille du bâtiment

2 583 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1880

Prix

1 584 607 $ CAD

Prix par pi²

613,40 $ CAD

Taux de capitalisation

7,64%

Revenu net d’exploitation

121 043 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

840 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,40

Taille du lot

0,02 AC

ÉNERGIE

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DE 6 COURS BARTHELEMY , AUBAGNE, BDR 13400

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous présente en exclusivité une excellente opportunité d’investissement située sur le Cours Barthélémy, en plein cœur du centre-ville d’Aubagne. Cet immeuble en pleine propriété, entièrement loué avec un loyer annuel total de 74.859 €, se compose de : - un local à usage de commerce et bureaux réparti sur le rez-de-chaussée, R+1 et R+2, avec une vitrine - un local commercial en rez-de-chaussée avec terrasse - un appartement T2 rénové situé au R+2 L’immeuble bénéficie d’une visibilité remarquable ainsi que d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : accès autoroutiers, transports en commun, commerces, restaurants, etc.

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