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6 Home SFR Investment Portolio 6 biens • À vendre 6 230 250 $ CAD • Emplacements multiples

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Taille du portefeuille d'investissement : 6 résidences unifamiliales à Phoenix et Glendale, AZ
  • Génération d'un bénéfice d'exploitation net réel de 170 623,20$ par année
  • Superficie globale de la propriété : 14 7771 SF avec une superficie moyenne de 2 462 SF
  • Potentiel proforma : Capacité d'atteindre 212 563$ en NOI, en ajustant les loyers pour refléter le marché.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ces villes offrent un marché immobilier équilibré, avec des options allant des maisons abordables aux propriétés haut de gamme, ce qui le rend accessible à une variété d'acheteurs. La main-d'œuvre de Phénix et Glendale est diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'éducation, des soins de santé, du commerce de détail et de la technologie en pleine croissance.
les industries de la logistique. La qualité de vie de Glendale est rehaussée par ses options de divertissement robustes, y compris le Westgate Entertainment District, qui abrite des sites sportifs professionnels, des boutiques, des restaurants et des événements en direct. La ville possède également des sites culturels comme le centre-ville historique de Glendale et les loisirs de plein air.
possibilités au parc de conservation Thunderbird, idéal pour la randonnée, les pique-niques et l'observation de la faune.
La qualité de vie de North Phoenix est améliorée par sa communauté dynamique et ses divers équipements, y compris le Desert Ridge Marketplace, qui offre un mélange de boutiques, de restaurants et de divertissements
options. La région abrite également des sites culturels et récréatifs tels que la comédie musicale
Instrument Museum, présentant l'histoire mondiale de la musique et le pittoresque Reach 11 Recreation
Zone, qui offre des sentiers pour la randonnée, le vélo et l'équitation au milieu d'un désert pittoresque
paysages.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD)
Revenu de location brut $99,999
Autres revenus -
Perte due à l’inoccupation -
Revenu brut effectif $99,999
Taxes -
Dépenses d’exploitation -
Total des dépenses $99,999
Revenu net d’exploitation $99,999

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Taxes (CAD)
Annuel -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 6 230 250 $ CAD
Prix/pi² 414,55 $ CAD / pi²
Conditions de vente
1031 Échange
  • Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation 3,79%
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nombre de propriétés 6
Individuellement en vente 0
Taille totale du bâtiment 15 029 pi²
Superficie totale du terrain 0,98 AC

PROPRIÉTÉS

NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE TYPE DE PROPRIÉTÉ TAILLE ANNÉE DE CONSTRUCTION PRIX INDIVIDUEL
21110 N 76th Ave, Glendale, AZ 85308 Immeuble residentiel 3 395 pi² 2012 -
20398 N 74th Ln, Glendale, AZ 85308 Spécialité 2 494 pi² 2006 -
Claremont
6131 W Claremont, Glendale, AZ 85301
Spécialité 1 855 pi² 2001 -
4745 W Taro Dr, Glendale, AZ 85308 Spécialité 1 650 pi² 2008 -
1712 E Cielo Grande Ave, Phoenix, AZ 85024 Spécialité 3 181 pi² 2006 -
35210 N 33rd Dr, Phoenix, AZ 85086 Spécialité 2 454 pi² 2012 -
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  • ID d’inscription: 34950308

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Home SFR Investment Portolio, Glendale, AZ

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