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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taille du portefeuille d'investissement : 6 résidences unifamiliales à Phoenix et Glendale, AZ
- Génération d'un bénéfice d'exploitation net réel de 170 623,20$ par année
- Superficie globale de la propriété : 14 7771 SF avec une superficie moyenne de 2 462 SF
- Potentiel proforma : Capacité d'atteindre 212 563$ en NOI, en ajustant les loyers pour refléter le marché.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ces villes offrent un marché immobilier équilibré, avec des options allant des maisons abordables aux propriétés haut de gamme, ce qui le rend accessible à une variété d'acheteurs. La main-d'œuvre de Phénix et Glendale est diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'éducation, des soins de santé, du commerce de détail et de la technologie en pleine croissance.
les industries de la logistique. La qualité de vie de Glendale est rehaussée par ses options de divertissement robustes, y compris le Westgate Entertainment District, qui abrite des sites sportifs professionnels, des boutiques, des restaurants et des événements en direct. La ville possède également des sites culturels comme le centre-ville historique de Glendale et les loisirs de plein air.
possibilités au parc de conservation Thunderbird, idéal pour la randonnée, les pique-niques et l'observation de la faune.
La qualité de vie de North Phoenix est améliorée par sa communauté dynamique et ses divers équipements, y compris le Desert Ridge Marketplace, qui offre un mélange de boutiques, de restaurants et de divertissements
options. La région abrite également des sites culturels et récréatifs tels que la comédie musicale
Instrument Museum, présentant l'histoire mondiale de la musique et le pittoresque Reach 11 Recreation
Zone, qui offre des sentiers pour la randonnée, le vélo et l'équitation au milieu d'un désert pittoresque
paysages.
les industries de la logistique. La qualité de vie de Glendale est rehaussée par ses options de divertissement robustes, y compris le Westgate Entertainment District, qui abrite des sites sportifs professionnels, des boutiques, des restaurants et des événements en direct. La ville possède également des sites culturels comme le centre-ville historique de Glendale et les loisirs de plein air.
possibilités au parc de conservation Thunderbird, idéal pour la randonnée, les pique-niques et l'observation de la faune.
La qualité de vie de North Phoenix est améliorée par sa communauté dynamique et ses divers équipements, y compris le Desert Ridge Marketplace, qui offre un mélange de boutiques, de restaurants et de divertissements
options. La région abrite également des sites culturels et récréatifs tels que la comédie musicale
Instrument Museum, présentant l'histoire mondiale de la musique et le pittoresque Reach 11 Recreation
Zone, qui offre des sentiers pour la randonnée, le vélo et l'équitation au milieu d'un désert pittoresque
paysages.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 21110 N 76th Ave, Glendale, AZ 85308 | Immeuble residentiel | 3 395 pi² | 2012 | - |
| 20398 N 74th Ln, Glendale, AZ 85308 | Spécialité | 2 494 pi² | 2006 | - |
|
Claremont
6131 W Claremont, Glendale, AZ 85301 |
Spécialité | 1 855 pi² | 2001 | - |
| 4745 W Taro Dr, Glendale, AZ 85308 | Spécialité | 1 650 pi² | 2008 | - |
| 1712 E Cielo Grande Ave, Phoenix, AZ 85024 | Spécialité | 3 181 pi² | 2006 | - |
| 35210 N 33rd Dr, Phoenix, AZ 85086 | Spécialité | 2 454 pi² | 2012 | - |
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