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6 Killingworth Rd 2 567 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Higganum, CT 06441
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Faits saillants
- Prominent corner location with visibility from a signalized intersection.
- Existing drive-thru window supports multiple commercial uses.
- Convenient access to Route 9 and regional transportation corridors.
- Standalone building suitable for retail, office, medical, or financial services.
- More than 20 on-site parking spaces provide customer and employee convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 567 pi² | 1-10 ans | 30,34 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 77 874 $ CAD/an 6 490 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 567 pi² | Superficie commerciale brute | 2 567 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 567 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 567 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 5,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
6 Killingworth Road presents an opportunity to lease a vacant commercial building in the center of Higganum with visibility at a signalized corner location. Formerly occupied by Citizens Bank, the property offers a layout that can support financial services, medical office, professional office, restaurant, or retail users. An existing drive-thru configuration, established street presence, and on-site parking provide flexibility for a future owner-user or investor seeking a well-positioned commercial asset. The property benefits from its location along Killingworth Road with convenient access to Route 9 via Exit 9, supporting connectivity throughout Middlesex County and the broader Connecticut shoreline region. Nearby businesses, community services, and surrounding residential neighborhoods contribute to daily activity in the area, while the property's corner positioning enhances visibility and customer access. The combination of an existing commercial infrastructure, parking field, and adaptable floor plan creates a practical foundation for a variety of business operations. With a recognizable location in the Higganum village area and accessibility from regional transportation routes, the property offers an opportunity for businesses seeking a standalone facility in an established commercial setting. The existing improvements and drive-thru component may reduce the time and expense associated with redevelopment or repositioning for a new occupant.
- Banque
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Our Home Realty Advisors LLC
6 Killingworth Rd
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