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Building 1 6 Locey Ln 1 250–31 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harriman, NY 10926
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Faits saillants
- Découvrez des suites de vente au détail en ligne de premier choix et des emplacements de pavés disponibles à The Shops at Woodbury, une toute nouvelle destination shopping à Harriman.
- Adjacent au Woodbury Common Premium Outlets, l'un des plus grands centres commerciaux au pays, avec près de 13,7 millions de visiteurs par année.
- Joignez-vous à des locataires déjà garantis comme Aspen Dental, Chipotle, Courtyard Marriott, McDonald's et Starbucks, qui offrent des services de restauration, d'hébergement et de services.
- À l'intersection signalisée de la route 32 et de la voie Locey, bénéficier d'un accès et d'une exposition incroyables à la jonction de la route 17 et de l'Interstate 87.
Disponibilité des espaces (4)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste In-Line Retail | 1 250 à 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Pad 2 | 3 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Pad 5 | 8 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Pad 6 | 8 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste In-Line Retail
The Shops at Woodbury has 1,250- to 11,000 square feet of premier in-line retail space available for lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Pad 2
Pad 2 offers up to 3,300 square feet of prime development space, ideal for a land lease or build-to-suit option.
- Service au volant
1er étage, ste Pad 5
Pad 5 offers up to 8,700 square feet of prime development space, ideal for a land lease or build-to-suit option.
1er étage, ste Pad 6
Pad 6 offers up to 8,700 square feet of prime development space, ideal for a land lease or build-to-suit option.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 31 700 pi² | Superficie commerciale brute | 31 700 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 17,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 31 700 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 31 700 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 17,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Shops at Woodbury est une destination commerciale exceptionnelle stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée de la route 32 et de Locey Lane à Harriman. Ce tout nouveau centre commercial offre des unités de vente au détail en ligne et trois emplacements restants, disponibles sous forme de bail foncier ou de construction sur mesure, offrant diverses possibilités aux détaillants qui cherchent à prospérer dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Les colocataires comprennent des établissements populaires tels que Aspen Dental, Chipotle, Courtyard Marriott, McDonald's et Starbucks, renforçant ainsi l'attrait du centre. Notamment, The Shops at Woodbury sont situés en diagonale en face de Woodbury Common Premium Outlets, l'un des plus grands centres de points de vente contigus au pays, avec plus de 900 000 pieds carrés et attirant environ 13,7 millions de visiteurs chaque année. Juste de l'autre côté de la rue, le Woodbury Centre accroît encore davantage l'exposition avec des ancres comme Kohl's et Harbor Freight Tools. Situé dans la zone de commerce de détail de premier plan de l'État de New York, The Shops at Woodbury assure des boutiques, des restaurants et des divertissements de premier ordre dans un cadre extérieur pittoresque, répondant aux exigences de l'un des corridors les plus fréquentés et à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées à l'intersection de la route 17 (future Interstate 86) et de l'Interstate 87, deux des voies les plus fréquentées du comté d'Orange. Être à 50 milles au nord du New York City Resort et à seulement 15 minutes du Legoland New York Resort, améliore encore la visibilité et l'accès. Le district scolaire central de Monroe-Woodbury, situé à proximité, qui dessert près de 7 000 élèves et emploie 630 employés dans ses sept écoles, renforce l'attrait de la région en assurant un flux constant de visiteurs locaux.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Building 1 | 6 Locey Ln
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