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Oliver Square Plaza 6 Oliver Rd 3 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Uniontown, PA 15401
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Faits saillants
- 88,000 SF mixed-use shopping center
- Prime location off Route 51 near Route 43
- Competitive lease rates
- 200+ parking spaces
- Retail, office, and flex space available
- High visibility and easy access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 3 300 pi² | 3-5 ans | 17,97 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 59 303 $ CAD/an 4 942 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108
Turnkey 3,300 SF office suite available. This well-designed space includes 13 private offices, a conference room, kitchen, reception area, and dedicated waiting space, perfect for businesses ready to plug and play without buildout costs. Situated in a middle unit, perfect for law firms, medical practices, call centers, or corporate offices looking for immediate occupancy. Currently tenant occupied, will be delivered vacant, cleaned, and ready for immediate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 13 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 88 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 88 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Oliver Square is a well-positioned ±88,000 SF mixed-use retail and flex center located in the heart of Uniontown. The property features a diverse mix of retail storefronts, professional office suites, and warehouse/flex space, providing a dynamic tenant base and broad leasing appeal. Strategically situated just off Route 51 and minutes from Mon-Fayette Expressway, the property benefits from strong regional connectivity and consistent local traffic. The center is supported by a large shared parking field with over 200 spaces, offering convenience and accessibility for both tenants and customers. Oliver Square presents a unique opportunity for businesses seeking affordable, functional space in a centralized location, with flexible layouts and a wide range of permitted uses including retail, office, medical, and light industrial.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Three Rivers Asset Management LLC
Oliver Square Plaza | 6 Oliver Rd
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