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6 Passage Eugène Barbier 2 748–6 314 pi² d'espace disponible • Bureau • 92400 Courbevoie
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble indépendant situé dans un environnement résidentiel de Courbevoie.
- Très bonne accessibilité : tram, train, bus et futur métro Grand Paris Express.
- Rénovation architecturale récente et prestations haut de gamme.
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TAUX DE LOCATION
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Situé au 6 passage Eugène Barbier à Courbevoie (92400), cet immeuble indépendant de bureaux propose une surface totale de 586,57 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 331,23 m² et un premier étage de 255,34 m². L’ensemble, entièrement rénové par le cabinet d’architectes Studio Belem, est livré aux normes ERP de 4? catégorie et répond aux standards actuels d’accessibilité PMR. Les locaux sont entièrement climatisés et bénéficient d’un aménagement Plug & Play avec une cuisine équipée, un espace de stockage de 140 m² et un accès livraison. Les prestations de grande qualité et la configuration modulable en font une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux modernes, opérationnels immédiatement. Les conditions financières incluent un loyer annuel de 310 € HT-HC/m², soit 15 154 € HT-HC/mois, des charges de 25 € HT/m²/an et une taxe foncière annuelle de 3 200 €. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Le bail est de type 3-6-9 ans. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Immeuble indépendant, rénové par Studio Belem
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 13 332 $ CAD/an 1 111 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Normes ERP 4
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 39,56 $ CAD/an 3,30 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,82 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 2 243 $ CAD/an 186,89 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 565 pi² | 3/6/9 | 46,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 315 $ CAD/HT-HC/an 13 776 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 748 pi² | 3/6/9 | 46,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 438 $ CAD/HT-HC/an 10 620 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 565 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 46,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 315 $ CAD/HT-HC/an 13 776 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 748 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 46,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 438 $ CAD/HT-HC/an 10 620 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 565 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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46,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 6 passage Eugène Barbier à Courbevoie (92400), cet immeuble indépendant de bureaux propose une surface totale de 586,57 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 331,23 m² et un premier étage de 255,34 m². L’ensemble, entièrement rénové par le cabinet d’architectes Studio Belem, est livré aux normes ERP de 4? catégorie et répond aux standards actuels d’accessibilité PMR. Les locaux sont entièrement climatisés et bénéficient d’un aménagement Plug & Play avec une cuisine équipée, un espace de stockage de 140 m² et un accès livraison. Les prestations de grande qualité et la configuration modulable en font une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux modernes, opérationnels immédiatement. Les conditions financières incluent un loyer annuel de 310 € HT-HC/m², soit 15 154 € HT-HC/mois, des charges de 25 € HT/m²/an et une taxe foncière annuelle de 3 200 €. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT-HC. Le bail est de type 3-6-9 ans. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 13 332 $ CAD/an 1 111 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Immeuble indépendant, rénové par Studio Belem
- Normes ERP 4
- Climatisation réversible
1er étage
| Taille | 2 748 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
46,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 39,56 $ CAD/an 3,30 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,82 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 2 243 $ CAD/an 186,89 $ CAD/mois
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté dans un environnement résidentiel calme de Courbevoie, l’immeuble profite d’une localisation bien desservie par les transports. À proximité immédiate se trouvent le tramway T2 (Les Fauvelles), le Transilien ligne L (gare de Courbevoie) ainsi que plusieurs lignes de bus (73, N24 et 176). À horizon 2030, le futur arrêt du Grand Paris Express « Nanterre La Folie » (ligne 15) viendra renforcer l’accessibilité du secteur. L’immeuble bénéficie d’un cadre indépendant avec quatre places de stationnement extérieures disponibles, un accès sécurisé et un confort de travail renforcé par la rénovation architecturale récente.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
6 Passage Eugène Barbier
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