6 Promenade St - Building 13 Unité de condo • Commerce de détail • 1 359 pi² • À vendre 1 077 795 $ CAD • Bluffton, SC 29910

Occasion rare d'acheter un investissement solide dans le convoité Calhoun Street Promenade. Cette unité de 1 359 pieds carrés est louée à Sotheby's sous un bail de cinq ans qui a débuté en octobre 2024, offrant à la fois stabilité et revenu à long terme. L'espace allie caractère et fonctionnalité avec des plafonds exposés, un espace de travail à concept ouvert, une salle de conférence d'angle lumineuse, un bureau privé, deux salles de bain, une kitchenette et un espace de rangement généreux. La flexibilité future est intégrée, car l'unité peut être divisée en deux espaces plus petits si nécessaire. Sotheby’s couvre toutes les dépenses d'exploitation, et le bail offre un revenu net d'exploitation annuel fiable de 43 488 $, ce qui en fait un investissement véritablement clé en main. Située au cœur du centre-ville historique de Bluffton dans le Calhoun Street Promenade, cette propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel et d'un mélange dynamique de boutiques, restaurants et communautés résidentielles à proximité. La région présente des données démographiques solides, avec environ 45 400 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 137 000 $. Le centre-ville historique de Bluffton continue de connaître une croissance dynamique, consolidant sa position comme l'une des destinations les plus prisées de la région. L'emplacement offre également un accès pratique à travers le marché, y compris Savannah, qui se trouve à moins de 30 minutes.