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Faits saillants

  • Immeuble ancien.
  • Prestations anciennes : bureaux cloisonnés, sol parquet pointe de Hongrie, cheminées, belle hauteur sous plafond.
  • Faux plafond.
  • Câblage RJ45 / baie de brassage.
  • Chauffage électrique.
  • Sanitaires privatifs.
  • Ascenseur.
  • Bureaux cloisonnés.
  • Eclairage led.
  • Fibre optique.
  • Terrasse 33 m² au R+2.
  • Kitchenette.

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 3 391 pi²
  • 3/6/9
  • 28,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 477 $ CAD/HT-HC/an 8 040 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 639 $ CAD/an 1 053 $ CAD/mois
  • 2e étage
  • 3 046 pi²
  • 3/6/9
  • 28,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 288 $ CAD/HT-HC/an 7 274 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,19 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 12 773 $ CAD/an 1 064 $ CAD/mois
  • 3e étage
  • 1 023 pi²
  • 3/6/9
  • 34,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 819 $ CAD/HT-HC/an 2 902 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 3 230 $ CAD/an 269,14 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 3 391 pi² 3/6/9 28,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 477 $ CAD/HT-HC/an 8 040 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 3 046 pi² 3/6/9 28,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 288 $ CAD/HT-HC/an 7 274 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 1 023 pi² 3/6/9 34,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 819 $ CAD/HT-HC/an 2 902 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
3 391 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
28,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 477 $ CAD/HT-HC/an 8 040 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
3 046 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
28,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 288 $ CAD/HT-HC/an 7 274 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
1 023 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 819 $ CAD/HT-HC/an 2 902 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 3 391 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 28,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,73 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 639 $ CAD/an 1 053 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

2e étage

Taille 3 046 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 28,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,19 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 12 773 $ CAD/an 1 064 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

3e étage

Taille 1 023 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 3 230 $ CAD/an 269,14 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, avec vue imprenable sur la Garonne, dans un immeuble classé avec ascenseur, RCG vous propose à la location trois plateaux de bureaux aménagés bénéficiant de belles prestations anciennes à partir de 95 m². Accès rocade et tram immédiat.

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1800
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
7 459 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
33 906 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36797959

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Quai De Paludate, 33800 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 95 Immédiate 227,37 HT/HC/m²/an 21,09 m²/an HT 15%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 283 2T2026 191,34 HT/HC/m²/an 28 m²/an HT 15%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 315 2T2026 190 HT/HC/m²/an 24,89 m²/an HT 15%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 693 m²
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