6 Raymond Ave
Salem, NH 03079
B · Industriel Propriété À vendre

**Attention aux entrepreneurs à la recherche d'un condo industriel avec rampe d'accès** Nous souhaitons partager une opportunité exceptionnelle située à Salem, New Hampshire. L'unité 3, au 6 Raymond Ave, est maintenant disponible à l'achat. Cette propriété industrielle polyvalente est idéale pour un entrepôt, une distribution ou un usage flexible. **Aperçu de la propriété** - **Adresse :** 6 Raymond Ave, Unité 3, Salem, NH 03079 - **Prix demandé :** 350 000,00 $ - **Superficie :** 2400 pi² - **Occupation :** Louée avec bail jusqu'au 30 juin 2026 - **Hauteur sous plafond :** 19 pieds - **Zonage :** Commercial Industriel B - **Date d'occupation :** 1er juillet 2026 **Données financières** - **Revenu locatif actuel :** 3017,92 $/mois - **Dépenses CAM estimées :** 200,00 $/mois - **Taxes annuelles :** 273,59 $/mois **Caractéristiques** - Grandes portes de garage de 12’ avec rampe d'accès - Entrées avant et arrière avec espace de bureau naturellement éclairé - Salle de bain privée et coin cuisine (sans évier) - Électricité 100 AMP, triphasée, chauffage au propane - Éclairage d'urgence - Internet Comcast disponible - Accès pratique à l'autoroute I-93, sortie 2 - À quelques minutes du développement Tuscan Village Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien dans l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide du sud du New Hampshire. **Conditions supplémentaires :** - Une preuve de fonds est requise avant de planifier une visite (lettre bancaire ou relevé bancaire). - La date de clôture doit être fixée avant le 10 novembre en raison d'un échange 1031. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.