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6 Rue Catherine De La Rochefoucauld 3 800–11 421 pi² d'espace disponible • Bureau • 75009 Paris
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Faits saillants
- Quartier central et dynamique proche des Grands Boulevards
- Environnement riche en commerces et services
- Excellente desserte transports (métros, bus)
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,95 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 18 867 $ CAD/an 1 572 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 421 pi² d’espace adjacent.
- Contrôle d'accès
-
Charges locatives: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 96,37 $ CAD/an 8,03 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 14 851 $ CAD/an 1 238 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Parties communes de bon standing
- Batterie d'ascenseurs
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,95 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 18 867 $ CAD/an 1 572 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 421 pi² d’espace adjacent.
- Contrôle d'accès
-
Charges locatives: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 96,37 $ CAD/an 8,03 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 14 851 $ CAD/an 1 238 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Parties communes de bon standing
- Batterie d'ascenseurs
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,95 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 18 813 $ CAD/an 1 568 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 421 pi² d’espace adjacent.
- Contrôle d'accès
-
Charges locatives: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 96,37 $ CAD/an 8,03 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 14 809 $ CAD/an 1 234 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Parties communes de bon standing
- Batterie d'ascenseurs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 810 pi² | 3/6/9 | 111,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 426 586 $ CAD/HT-HC/an 35 549 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 810 pi² | 3/6/9 | 111,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 426 586 $ CAD/HT-HC/an 35 549 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 3 800 pi² | 3/6/9 | 111,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 425 381 $ CAD/HT-HC/an 35 448 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 810 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 111,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 426 586 $ CAD/HT-HC/an 35 549 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 810 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 111,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 426 586 $ CAD/HT-HC/an 35 549 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 800 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 111,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 425 381 $ CAD/HT-HC/an 35 448 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 810 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
111,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 96,37 $ CAD/an 8,03 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 14 851 $ CAD/an 1 238 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,95 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 18 867 $ CAD/an 1 572 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 421 pi² d’espace adjacent.
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Batterie d'ascenseurs
2e étage
| Taille | 3 810 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
111,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 96,37 $ CAD/an 8,03 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 14 851 $ CAD/an 1 238 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,95 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 18 867 $ CAD/an 1 572 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 421 pi² d’espace adjacent.
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Batterie d'ascenseurs
3e étage
| Taille | 3 800 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
111,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
En plein coeur du 9ème arrondissement, entouré d'espaces verts privés et d'hôtels particuliers à l'abri des regards, cet immeuble propose des bureaux modernes baignés de lumière, tout en conservant le charme d'une atmosphère d'époque qui l'entoure. Ses façades vitrées laissent traverser la lumière de deux côtés. Situé à proximité de la Gare Saint Lazare, il s'élève sur six étages dans une rue calme, loin de l'agitation du centre. Etat de l'immeuble : Très bon état Immeuble rénové lourdement par le locataire en place entre 2021 et 2023. Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Hôtesse d'accueil. Batterie d'ascenseurs. Salle de sport. Etat des locaux : Très bon état Plateaux traversants. Fenêtres toute hauteur. Surfaces avec peu de contraintes porteuses. Climatisation en faux plafond. Moquette et faux plafond. Plinthes périphériques (CFO / CFA). Fibre optique. . DPE : C (140 kWh/m².an) GES : A (4 kWh/m².an)
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,03 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 96,37 $ CAD/an 8,03 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 14 809 $ CAD/an 1 234 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,95 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 18 813 $ CAD/an 1 568 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 421 pi² d’espace adjacent.
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Batterie d'ascenseurs
Aperçu de la propriété
Situé au cœur du 9? arrondissement de Paris, cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des principaux pôles tertiaires du quartier. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mêlant bureaux, commerces et services, offrant un cadre de travail attractif et animé. Les surfaces proposées profitent d’une configuration fonctionnelle, adaptée à une grande diversité d’activités, avec une bonne luminosité naturelle et un cadre agréable pour les collaborateurs. Le quartier, particulièrement recherché, séduit par sa vitalité économique et sa forte concentration d’entreprises, start-ups et sièges sociaux. L’accessibilité constitue un atout majeur, avec de nombreuses lignes de métro à proximité, facilitant les déplacements intra-muros et vers les grands hubs de transport parisiens. De nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité viennent enrichir l’environnement immédiat, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce secteur central et très bien desservi constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Cour
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
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6 Rue Catherine De La Rochefoucauld
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