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6 Rue Claude Rodier 926 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75009 Paris
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Faits saillants
- Quartier commerçant dynamique
- Environnement très vivant
- Accès transports immédiat
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 926 pi² | Négociable | 41,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 661 $ CAD/HT-HC/an 3 222 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local se compose d’un rez-de-chaussée donnant directement sur la rue et organisé en une boutique ouverte sur une arrière-zone pouvant servir de réserve ou d’espace fonctionnel. Les sanitaires sont intégrés au niveau principal. Un escalier intérieur mène à un niveau inférieur entièrement aménagé, permettant d’ajouter un espace complémentaire adapté à divers usages, qu’il s’agisse de stockage ou de fonctions annexes. La configuration générale offre une organisation simple et efficace, convenant à de nombreuses activités commerciales recherchant une implantation dans un environnement vivant et bien desservi.
- Honoraires preneur: 11 599 $ CAD
-
Charges locatives: 75,18 $ CAD/pi²/an 6,26 $ CAD/pi²/mois 69 593 $ CAD/an 5 799 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 9 666 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Boutique avec arrière-espace
- Sous-sol aménagé
- Configuration fonctionnelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 926 pi² | Superficie commerciale brute | 10 981 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 981 pi² |
| Année de construction | 1899 |
À propos de la propriété
Le bien est situé dans une rue calme et typique du neuvième arrondissement, au cœur d’un quartier recherché mêlant commerces, lieux de restauration et services. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs stations de métro, notamment Cadet et Notre-Dame-de-Lorette, ainsi que de plusieurs lignes de bus desservant rapidement les grands axes parisiens. Les alentours immédiats offrent de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, supermarchés, cafés, ainsi qu’une variété importante de restaurants. Le quartier bénéficie également de services essentiels comme des pharmacies, banques et établissements scolaires. Cette situation en fait un lieu dynamique et attractif pour une activité commerciale souhaitant profiter d’un flux régulier de passage et d’une clientèle variée.
- Balcon
- Système de sécurité
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
6 Rue Claude Rodier
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