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6 Rue De Hanovre 1 087–48 362 pi² d'espace disponible • 75002 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble Art Nouveau rénové avec rooftop panoramique
- Localisation stratégique au cœur du quartier Opéra
- Services premium : club, fitness, salles de réunion
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- DISPONIBLE
Cet espace dédié aux services mutualisés propose un working café, des salles de réunion, un auditorium, un espace fitness et wellness. Idéal pour favoriser la convivialité et le bien-être des collaborateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces premium pour confort et bien-être
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafonds finis: 8’8”
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Multiples services : café, fitness, salles de réun
- Immeuble indépendant avec prestations exclusives
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’8”
Ce plateau en rez-de-chaussée offre un accès direct et une visibilité optimale, idéal pour un espace d’accueil ou des bureaux premium. Il bénéficie d’une hauteur libre de 2,65 m et d’une luminosité naturelle grâce à la façade Art Nouveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’8”
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur libre 2,65 m pour confort et volume
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accès direct et façade prestigieuse
- Idéal pour accueil ou bureaux représentatifs
Ce plateau modulable est conçu pour des bureaux collaboratifs ou cloisonnés. Il bénéficie d’une circulation fluide et d’un éclairage naturel grâce aux bow-windows.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’8”
- Aménagement flexible (open space ou cloisonné)
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plateau lumineux avec bow-windows
- Prestations premium et confort thermique
Ce lot combine élégance et fonctionnalité, avec accès à des espaces extérieurs et des prestations haut de gamme (climatisation CPCU, faux plafond).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Espaces extérieurs pour confort des équipes
- Immeuble rénové avec design Art Nouveau
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation et chauffage CPCU
Ce plateau bénéficie d’une luminosité optimale et d’un cadre prestigieux, idéal pour des bureaux de direction ou des espaces collaboratifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’8”
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques haut de gamme
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateau lumineux et spacieux
- Vue dégagée et environnement premium
Ce lot offre un cadre de travail agréable avec bow-windows et accès à des espaces extérieurs. Idéal pour des bureaux stratégiques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Bow-windows et lumière naturelle
- Flexibilité d’aménagement
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces extérieurs pour confort des collaborateurs
Ce plateau combine design et confort, avec accès à une terrasse et des prestations modernes (climatisation, faux plancher technique).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Terrasse privative pour un cadre unique
- Immeuble rénové avec services premium
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible et confort thermique
Ce lot bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme, idéal pour des bureaux de direction ou des espaces collaboratifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques haut de gamme
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue panoramique sur Paris
- Plateau modulable selon besoins
Ce plateau lumineux est parfait pour des bureaux premium, avec accès à des espaces extérieurs et des prestations modernes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation et faux plafond
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Espaces extérieurs pour confort des équipes
- Immeuble Art Nouveau rénové
Ce lot compact est idéal pour des bureaux stratégiques ou un espace de direction. Il bénéficie d’une luminosité maximale et d’un cadre prestigieux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vue dominante et confort premium
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Surface optimisée pour petites équipes
- Immeuble indépendant avec services haut de gamme
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 8 536 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
| - | 8 643 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 3 929 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 3 584 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 983 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 4 112 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 4 133 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 3 940 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 3 498 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 2 917 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 1 087 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 8 536 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 8 643 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 929 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 584 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 983 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 112 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 4 133 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 3 940 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 3 498 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 2 917 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 1 087 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 8 536 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace dédié aux services mutualisés propose un working café, des salles de réunion, un auditorium, un espace fitness et wellness. Idéal pour favoriser la convivialité et le bien-être des collaborateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Multiples services : café, fitness, salles de réun
- Espaces premium pour confort et bien-être
- Immeuble indépendant avec prestations exclusives
-
| Taille | 8 643 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’8”
RDC
| Taille | 3 929 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau en rez-de-chaussée offre un accès direct et une visibilité optimale, idéal pour un espace d’accueil ou des bureaux premium. Il bénéficie d’une hauteur libre de 2,65 m et d’une luminosité naturelle grâce à la façade Art Nouveau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct et façade prestigieuse
- Hauteur libre 2,65 m pour confort et volume
- Idéal pour accueil ou bureaux représentatifs
1er étage
| Taille | 3 584 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau modulable est conçu pour des bureaux collaboratifs ou cloisonnés. Il bénéficie d’une circulation fluide et d’un éclairage naturel grâce aux bow-windows.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Plateau lumineux avec bow-windows
- Aménagement flexible (open space ou cloisonné)
- Prestations premium et confort thermique
2e étage
| Taille | 3 983 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot combine élégance et fonctionnalité, avec accès à des espaces extérieurs et des prestations haut de gamme (climatisation CPCU, faux plafond).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
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- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces extérieurs pour confort des équipes
- Climatisation et chauffage CPCU
- Immeuble rénové avec design Art Nouveau
3e étage
| Taille | 4 112 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau bénéficie d’une luminosité optimale et d’un cadre prestigieux, idéal pour des bureaux de direction ou des espaces collaboratifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau lumineux et spacieux
- Prestations techniques haut de gamme
- Vue dégagée et environnement premium
4e étage
| Taille | 4 133 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre un cadre de travail agréable avec bow-windows et accès à des espaces extérieurs. Idéal pour des bureaux stratégiques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bow-windows et lumière naturelle
- Espaces extérieurs pour confort des collaborateurs
- Flexibilité d’aménagement
5e étage
| Taille | 3 940 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau combine design et confort, avec accès à une terrasse et des prestations modernes (climatisation, faux plancher technique).
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’8”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative pour un cadre unique
- Climatisation réversible et confort thermique
- Immeuble rénové avec services premium
6e étage
| Taille | 3 498 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme, idéal pour des bureaux de direction ou des espaces collaboratifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’8”
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vue panoramique sur Paris
- Prestations techniques haut de gamme
- Plateau modulable selon besoins
7e étage
| Taille | 2 917 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau lumineux est parfait pour des bureaux premium, avec accès à des espaces extérieurs et des prestations modernes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’8”
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- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces extérieurs pour confort des équipes
- Climatisation et faux plafond
- Immeuble Art Nouveau rénové
8e étage
| Taille | 1 087 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot compact est idéal pour des bureaux stratégiques ou un espace de direction. Il bénéficie d’une luminosité maximale et d’un cadre prestigieux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’8”
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface optimisée pour petites équipes
- Vue dominante et confort premium
- Immeuble indépendant avec services haut de gamme
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Construit en 1908 par l'architecte Adolphe Bocage, cet immeuble indépendant de bureaux et de services, situé dans le prestigieux quartier de l'Opéra, a été entièrement rénové et livré en juin 2013. Arborant une architecture Art Nouveau, il se distingue par sa structure métallique Eiffel et sa façade unique. L'immeuble offre des espaces extérieurs généreux à presque tous les étages, incluant un roof-top exceptionnel de 130 m² avec une vue imprenable sur Paris. L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs options de transport en commun : les stations de métro Opéra (lignes M3, M7, M8), Quatre Septembre (M3) et Richelieu - Drouot (M8, M9), ainsi que la station RER Auber (RER A). Les lignes de bus 21, 27, 29, 68, 81 et 95 desservent également la zone. Caractéristiques principales de l'immeuble : - Conçu par François-Adolphe Bocage en 1908, dans le style Art Nouveau - Entièrement restructuré à neuf - Hall d'entrée avec double hauteur et façade en grès émaillé - Rooftop aménagé avec vue panoramique, pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes - Espaces communs : accueil, lobby, club - Services variés : working café, salles de réunion, espace fitness, bien-être, auditorium, salle média - Espaces pour vélos et trottinettes avec atelier - Douches et vestiaires équipés de casiers connectés - Climatisation via le réseau de fraîcheur de Paris et chauffage CPCU - Capacité d'accueil : 600 personnes - Plateaux de bureaux flexibles et efficaces de 380 m² chacun - Espaces extérieurs : balcons et terrasses aux niveaux R+2, R+5, R+6, R+7 et R+8 - Bow-windows aux niveaux R+3 et R+4 - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Archives et local technique disponibles - Deux ascenseurs et deux escaliers - Monte-charge accessible depuis la rue - Immeuble indépendant - Surface du rez-de-chaussée : 365 m² Accessibilité : - Métro : Opéra (M3, M7, M8), Quatre Septembre (M3), Richelieu - Drouot (M8, M9) - RER : Auber (RER A) - Bus : lignes 21, 27, 29, 68, 81, 95 Conditions financières : - Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer HT/HC
- Accès contrôlé
- Cour
- Réception
- Chauffage central
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
6 Rue De Hanovre
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