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6 Rue De La Divinale Unité de condo • Flex • À vendre 888 001 $ CAD • 67210 Obernai

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Description

IMMPROVE vous propose à la vente, dans le cadre d'une vente de parts de SCI avec reprise de crédit bail, des locaux d'activité neufs de 385 m² à Obernai, idéalement conçus pour une entreprise en quête d'un outil fonctionnel et valorisant. Ce bien neuf en immobilier d'entreprise offre un espace modulable intégrant bureaux et showroom, complété par une zone de stockage pratique. Bénéficiant d'une accessibilité rapide aux axes autoroutiers et à la gare, il constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur : 6 mètres environ . 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m . Châssis vitrés en partie basse . Bureaux et show room . Espace ouvert + 2 bureaux cloisonnés . Sol carrelage . Climatisation réversible . 1 local fermé et archives . 1 coin cuisine . 2 sanitaires en RDC Surface RDC : 247,4 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai SNCF Gare Obernai Sous condition de reprise de crédit bail en cours Conditions particulières à la vente : Sous condition de reprise de crédit bail en cours

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

Unité Lot 04
4 144 pi²
Flex
888 001 $ CAD (214,29 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	1,27 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente
Taxe foncière	1,27 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot 04	4 144 pi²	Flex	888 001 $ CAD (214,29 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

4 144 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

888 001 $ CAD (214,29 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	888 001 $ CAD	Taille totale du bâtiment	4 144 pi²
Taille de l’unité	4 144 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	888 001 $ CAD
Taille de l’unité	4 144 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	4 144 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 40397423
Date de mise sur le marché: 2026-05-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 6 Rue De La Divinale, 67210 Obernai

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6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un emplacement stratégique.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 10 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement verdoyant.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 10 — Espace moderne idéal pour des activités industrielles ou de logistique.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo intérieure- Image 5 de 10 — Espace moderne et accueillant, idéal pour un commerce dynamique.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo intérieure- Image 6 de 10 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo intérieure- Image 7 de 10 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour un projet créatif.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Photo intérieure- Image 8 de 10 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets commerciaux.

6 Rue De La Divinale, Obernai à vendre Plan d’étage- Image 9 de 10 — Espace spacieux avec piscine et potentiel d'aménagement.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
1		Bureaux	86				5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ		Activités	52				5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Show Room	147,4				5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	100				5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	385,4	Immédiate	1 427,09 m² HD	1 660 /an HT	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 04
Total			385,4 m²

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