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6 Rue De La Grange Aux Belles Unité de condo • Commerce de détail • 656 pi² • À vendre 935 798 $ CAD • 75010 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente desserte en transports en commun (métro ligne 5, bus 75)
- Proximité directe d’écoles, de pharmacies et d’infrastructures sportives
- Quartier vivant avec plus de 70 restaurants et de nombreux commerces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un quartier dynamique du 10e arrondissement de Paris, cet immeuble moderne se distingue par une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Avec plusieurs étages répartis dans une structure bien entretenue, il se démarque par sa façade lumineuse et ses lignes épurées. Son emplacement stratégique, à quelques pas de la ligne 5 du métro et de plusieurs arrêts de bus, offre une grande facilité pour les déplacements quotidiens. L’environnement immédiat est riche en commodités : on y trouve de nombreux commerces alimentaires, une variété de restaurants, ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Ce cadre de vie pratique et animé en fait une localisation particulièrement attrayante, tant pour des activités professionnelles que pour un usage quotidien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 17 508 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 498 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille totale du bâtiment | 17 508 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 3 498 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Baie vitrée
COMMODITÉS DU SITE
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 656 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 935 798 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 426,52 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 656 pi² |
| Prix | 935 798 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 426,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 61,9 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un grand open space modulable, agrémenté d’un mur en brique apparente qui lui confère du caractère. Il dispose de deux accès indépendants, côté rue et côté cour, facilitant les flux d’entrée ou de livraison. La vitrine de 3,35 mètres offre une belle visibilité en façade. Plusieurs points d’eau sont présents dans l’espace, ainsi qu’un sanitaire privatif. Un chauffage au gaz assure le confort thermique. Le sol est en béton brut, dans un état d’usage. Le local comprend également une petite zone de stockage et trois caves en sous-sol, idéales pour de l’archivage ou du matériel.
+5 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 23 | - | - |
Présenté par
ALC
6 Rue De La Grange Aux Belles
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