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6 Rue Du Collovrier 1 938 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69130 Écully
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 938 pi² | 3/6/9 | 41,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 210 $ CAD/HT-HC/an 6 684 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 19,87 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 38 498 $ CAD/an 3 208 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 4 106 $ CAD/an 342,20 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² | Superficie commerciale brute | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 938 pi² |
À propos de la propriété
Ce local commercial de 180 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une façade largement vitrée, offrant une grande luminosité naturelle et une excellente visibilité depuis la rue. La situation de ce bien dans un secteur tertiaire et résidentiel dynamique de l'Ouest lyonnais permet de profiter d'un environnement attractif pour les clients et collaborateurs. Le local est idéalement situé en face du centre commercial Grand Ouest Ecully, ce qui favorise le passage et l'activité commerciale. Les accès sont facilités par la proximité des grands axes routiers et des transports en commun, permettant une arrivée rapide pour tous. Des possibilités de stationnement sont présentes autour du local pour plus de praticité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et accessible. Stationnement autour du local Situation face au centre commercial Grand Ouest Ecully Sol en parquet Lumières led au plafond Beaux volumes Façade vitrée Surface rez de chaussée 180 m² Excellente visibilité commerciale Luminosité naturelle Situation/Transports : BUS Lyon Les Sources la Romaine Ligne C14 BUS Moulin Carron Ligne 19 BUS Moulin Carron Ligne 89 BUS Moulin Carron Ligne S15 A6 Entrée M6 A6 Sortie Le Pérollier A89 Entrée A89 Sortie Techlid Pôle Économique Porte de Vaise Périphérique Lyon Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
6 Rue Du Collovrier
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