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6 Rue Victor Schoelcher 3 154–29 283 pi² d'espace disponible • 44800 Saint-Herblain
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Disponibilité des espaces (8)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste FUTUNA B loisirs | 3 495 pi² | 13’5” | 3/6/9 | 35,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 727 $ CAD/HT-HC/an 10 477 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste FUTUNAB restauration | 3 175 pi² | 13’5” | 3/6/9 | 39,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 728 $ CAD/HT-HC/an 10 477 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste FUTUNA B12 | 3 344 pi² | - | 3/6/9 | 27,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 133 $ CAD/HT-HC/an 7 761 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage, ste WALLIS A11 | 3 489 pi² | - | 3/6/9 | 25,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 866 $ CAD/HT-HC/an 7 489 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage, ste FUTUNA B21 | 3 390 pi² | - | 3/6/9 | 25,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 307 $ CAD/HT-HC/an 7 276 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 4e étage, ste FUTUNA B41 | 3 408 pi² | - | 3/6/9 | 25,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 784 $ CAD/HT-HC/an 7 315 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 4e étage, ste FUTUNA B42 | 3 154 pi² | - | 3/6/9 | 25,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 224 $ CAD/HT-HC/an 6 769 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 4e étage, ste WALLIS A42 | 5 829 pi² | - | 3/6/9 | 25,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 127 $ CAD/HT-HC/an 12 511 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste FUTUNA B loisirs
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’5”
RDC, ste FUTUNAB restauration
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’5”
1er étage, ste FUTUNA B12
-
Charges locatives: 6,29 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 21 030 $ CAD/an 1 753 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
1er étage, ste WALLIS A11
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Charges locatives: 6,29 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 21 944 $ CAD/an 1 829 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
2e étage, ste FUTUNA B21
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Charges locatives: 6,29 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 21 319 $ CAD/an 1 777 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
4e étage, ste FUTUNA B41
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Charges locatives: 6,29 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 21 436 $ CAD/an 1 786 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
4e étage, ste FUTUNA B42
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Charges locatives: 6,29 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 19 834 $ CAD/an 1 653 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
4e étage, ste WALLIS A42
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Charges locatives: 6,29 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 36 659 $ CAD/an 3 055 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 283 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 29 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
ATLANTIS SAINT-HERBLAIN - À LOUER LOCAUX COMMERCIAUX 295 m² à 619 m² Idéalement situé à proximité de la ligne 1 du tramway (accès direct au centre-ville de Nantes), nous vous proposons à la location des cellules commerciales au sein de l'ensemble immobilier neuf WALLIS & FUTUNA. Ces espaces modulables s'adaptent à différents types d'activités : restaurations, bar à bières, salle de sport et bien d'autres projets commerciaux. Extraction existante Disponible immédiatement . Immeuble moderne, de standing . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Parties communes de style hôtellerie . Ascenseur / Ascenseur PMR . Possibilité ascenseur desservant directement les locaux . Contrôle d'accès . Télésurveillance . Interphone . Sas d'entrée . Crèche . Garage à vélos . Rooftop privatisable ou commun . Climatisation réversible . Fibre optique . Crèche . Possibilité installation bornes de recharges électriques . Garage à vélos . Brut de béton . Hauteur libre : 4,10 m . Locaux ERP . Accès sur une rue privée avec possibilité d'installer une terrasse sur le linéaire vitrine Surface RDC : 619,73 m² Situation/Transports : Bus C3, C6 Tram Ligne 1 - Schoelcher Autoroute A82 / A844 Route Boulevard Périphérique : N844 - porte d'Atlantis Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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Immprove Nantes
Présenté par
6 Rue Victor Schoelcher
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