6 Rue Yves Toudic 2 153–45 251 pi² d'espace disponible • 69200 Vénissieux

Terrain de 8 269 m² Nous vous présentons un local d'activité exceptionnel à louer ou à vendre, situé dans la commune dynamique de Vénissieux. Ce bâtiment propose une surface totale de 4 204 m², répartie entre des bureaux entièrement rénovés et des espaces d'activités. Le terrain de 8 269 m² offre de multiples possibilités pour vos opérations. Les bureaux, disponibles en deux lots de 364 m² chacun, sont proposés à des loyers de 65 euros et 85 euros HT/HC/m²/an. Les espaces d'activités, également divisés en deux lots de 1 638 m² chacun, sont proposés aux mêmes loyers. Un troisième lot de 200 m² est également disponible, avec le loyer à déterminer. Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité : murs en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolée, sol en dalle béton, et 6 accès poids lourds de plain-pied. L'éclairage zénithal et néon garantit une luminosité optimale. Deux ponts roulants sont disponibles sur une travée de 187 m² entre les deux portes sectionnelles, avec une hauteur sous crochet de 5 mètres et une hauteur totale de 6 mètres. Le chauffage est assuré par des radiants à gaz. Le Lot 3 est un bâtiment en tôle hors d'eau hors d'air, prêt à être aménagé selon vos besoins. Les bureaux, entièrement rénovés, offrent un confort moderne avec un sol en carrelage, une climatisation réversible et un éclairage LED. Le site dispose également de plusieurs places de stationnement, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs. L'accessibilité est un atout majeur de ce local. Situé à proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et des connexions aux autoroutes A43 et A7, le bâtiment est facilement accessible en voiture. La gare de Vénissieux se trouve à quelques minutes, offrant une connexion rapide aux transports ferroviaires. Les lignes de bus TCL 23 desservent également la zone, offrant une solution de transport en commun pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local d'activité à Vénissieux, dans une zone industrielle dynamique et parfaitement desservie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.