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6 Rue Yves Toudic Unités de condo • 44 175 pi² • À vendre 8 032 791 $ CAD par unité • 69200 Vénissieux

6 Rue Yves Toudic, Vénissieux 69200

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose à la vente, sur la ZI de Vénissieux, sur un terrain clos de 8 000 m², un bâtiment d'activité de 4 104 m² répartis en 2 lots identiques de 2 002 m² dont 1 638 m² d'activité et 364m² de bureaux, le tout complété par un hangar de 100 m² sur un terrain clos de 8 000 m². L'un des 2 lots est loué. . Charpente métallique, . Bardage double peau . Couverture : bac acier isolé, Eclairage zénithal . Hauteur sous faîtage : 6,50 m . Hauteur sous ferme : 5,70 m . Structure : bardage double peau . Couverture : bac acier / Isolation . Eclairage zénithal . Voie PL faisant le tour du bâtiment. Lot 1 : 2 sectionnelles 5 x 5m de plein pied Pont roulant 5T ; Hauteur sous crochet : 5 m Bureaux refaits à neuf Climatisation Lot 2 : Loué 1 sectionnelle 5 x 5m de plein pied Hangar de 100m² sur l'arrière avec sectionnelle 3 x 3m Situation/Transports : Voiture Accès immédiat au Boulevard Urbain Sud. Raccordement A7 et A46 (Rocade Est) TCL Bus TCL : lignes 35 (Bellecour / Vénissieux Le Charréard), ligne 87 (Gare de Vénissieux / Mions) et Zi1 Nombreux parkings extérieurs VL Conditions particulières à la vente : Nombreux parkings extérieurs VL

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Unités disponibles

  • Unité
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  • 3 918 pi²
  • Bureau
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 918 pi² Bureau Sur demande -
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- 17 631 pi² Flex Sur demande -
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Taille de l’unité
3 918 pi²
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Taille de l’unité
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Taille de l’unité 3 918 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Taille de l’unité 17 631 pi²
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Taille de l’unité 17 631 pi²
Utilisation du condo Flex
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Revenu net d’exploitation -
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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 44 175 pi² Superficie de plancher typique 37 415 pi²
Type de propriété Industriel Année de construction 1980
Sous-type de propriété Entrepôt Taille du lot 0,84 AC
Classe d’immeuble C Ratio de stationnement 0,66/1 000 pi²
Planchers 2
Taille totale du bâtiment 44 175 pi²
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 37 415 pi²
Année de construction 1980
Taille du lot 0,84 AC
Ratio de stationnement 0,66/1 000 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Liens

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+33 4 20 98 17 58

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  • ID d’inscription: 38648705

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Rue Yves Toudic, 69200 Vénissieux

Le Grand Lyon Est Industriel Propriété à 6 Rue Yves Toudic, 69200 Vénissieux, est actuellement disponible. Contacter IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus de renseignements.

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Bâtiment spacieux avec un accès facile et de nombreuses places de stationnement.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
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Espace spacieux avec un éclairage naturel, idéal pour diverses activités.
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Espace de travail lumineux avec un agencement moderne et fonctionnel.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou des ateliers créatifs.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et un espace extérieur verdoyant.
6 Rue Yves Toudic, Vénissieux à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 8
Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
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6 Rue Yves Toudic

6 Rue Yves Toudic

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 638 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC/R+1 Bureaux 364 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule 1 1 Activités 2 002 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement 1
Autres 100 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Activités 1 638 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC/R+1 Bureaux 364 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule 2 2 Activités 2 102 Immédiate 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement 2
Total 4 104 m²
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