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Nazareth Mixed-Use Investment 6 S Broad St 3 096 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Nazareth, PA 18064 1 058 392 $ CAD (341,86 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Downtown Commercial District
- Mixed-Use Investment
Résumé de l'annonce
Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Nazareth, PA. This well-positioned property features two income-producing ground-floor commercial storefronts and a spacious second floor 3 bedroom, 1 bath apartment, offering diversified residential and commercial rental income potential. Located in one of the Lehigh Valley's most sought after small town downtown districts, the property benefits from excellent walkability, consistent foot traffic, established local businesses, and year-round community events that help support long-term tenant demand. An exceptional opportunity for investors seeking stable cash flow, portfolio diversification, and long-term upside in a vibrant and growing market. Ideal for both seasoned investors and buyers looking to expand into mixed-use commercial real estate.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 096 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
1 058 392 $ CAD
Prix par pi²
341,86 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
GC
Stationnement
4 places
Façade
101’ sur Broad
Commodités
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Cafe
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | J7SE3A-4-4-0421 | Évaluation des bâtiments | 35 972 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 909 $ CAD | Évaluation totale | 73 882 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
J7SE3A-4-4-0421
Évaluation du terrain
37 909 $ CAD
Évaluation des bâtiments
35 972 $ CAD
Évaluation totale
73 882 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Nazareth Mixed-Use Investment | 6 S Broad St
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