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Faits saillants du parc
- Facilement accessible vers l'autoroute Long Island, le contournement de Smithtown, le chemin Middle Country et le chemin North Country.
- Tenants enjoy pond views, tenant-controlled HVAC, on-site maintenance, heavily landscaped grounds, sidewalks, and 24-hour access.
- Campus shuttle runs up to 16 times daily to Stony Brook University Health Sciences, reinforcing ties to research and medical institutions.
- Les principaux hôpitaux de la région comprennent l'hôpital universitaire Stony Brook, l'hôpital St. Charles et l'hôpital Mather.
- 103-acre campus features landscaped ponds, curved roadways, sidewalks, and a park-like setting that elevates the work experience.
- Property benefits from immediate access to Route 347 and proximity to the LIE, Nicolls Road, and Route 25A.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 87 108 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Max. contigu | 10 819 pi² |
| Superficie totale disponible | 87 108 pi² |
| Max. contigu | 10 819 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
Tous les espaces disponibles(15)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 72 personnes
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 15 à 96 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 9 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Suite 200 | 11 974 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
6 Technology Dr - Niveau inférieur
6 Technology Dr - 1er étage - ste Suite 200
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Office space on the garden level
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Prebuilt medical space available
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 66 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 66 personnes
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Convient pour 5 à 16 personnes
Prebuilt medical space available
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 819 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 819 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 819 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur, ste 1 | 5 255 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Niveau inférieur, ste LL - 8 | 3 364 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Suite 100 | 8 228 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 203 | 8 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 208 | 1 966 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 209 | 959 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 4 006 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 211 | 5 854 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
45 Research Way - Niveau inférieur - ste 1
45 Research Way - Niveau inférieur - ste LL - 8
45 Research Way - 1er étage - ste Suite 100
45 Research Way - 2e étage - ste 203
45 Research Way - 2e étage - ste 208
45 Research Way - 2e étage - ste 209
45 Research Way - 2e étage - ste 210
45 Research Way - 2e étage - ste 211
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 24 à 77 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 3 330 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 200 | 4 525 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 500 | 9 545 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
24 Research Way - 1er étage - ste 100
24 Research Way - 1er étage - ste 200
24 Research Way - 1er étage - ste 500
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
• Prebuilt medical space available • Great visibility for signage • Engaged ownership
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
Pre-built medical space.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 140 | 3 123 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 7 819 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
4 Technology Dr - 1er étage - ste 140
4 Technology Dr - 2e étage - ste 250
6 Technology Dr - Niveau inférieur
| Taille | 9 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 23 à 72 personnes
- Espace en excellent état
6 Technology Dr - 1er étage - ste Suite 200
| Taille | 11 974 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Convient pour 15 à 96 personnes
45 Research Way - Niveau inférieur - ste 1
| Taille | 5 255 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Office space on the garden level
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Espace en excellent état
45 Research Way - Niveau inférieur - ste LL - 8
| Taille | 3 364 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
45 Research Way - 1er étage - ste Suite 100
| Taille | 8 228 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Prebuilt medical space available
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 21 à 66 personnes
- Espace en excellent état
45 Research Way - 2e étage - ste 203
| Taille | 8 160 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 21 à 66 personnes
- Espace en excellent état
45 Research Way - 2e étage - ste 208
| Taille | 1 966 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 5 à 16 personnes
45 Research Way - 2e étage - ste 209
| Taille | 959 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Prebuilt medical space available
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 819 pi² d’espace adjacent.
45 Research Way - 2e étage - ste 210
| Taille | 4 006 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 819 pi² d’espace adjacent.
45 Research Way - 2e étage - ste 211
| Taille | 5 854 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 819 pi² d’espace adjacent.
24 Research Way - 1er étage - ste 100
| Taille | 3 330 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Convient pour 9 à 27 personnes
24 Research Way - 1er étage - ste 200
| Taille | 4 525 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Convient pour 12 à 37 personnes
24 Research Way - 1er étage - ste 500
| Taille | 9 545 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Convient pour 24 à 77 personnes
4 Technology Dr - 1er étage - ste 140
| Taille | 3 123 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Prebuilt medical space available • Great visibility for signage • Engaged ownership
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
4 Technology Dr - 2e étage - ste 250
| Taille | 7 819 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Pre-built medical space.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Visites 3D Matterport
Sélectionner des locataires à cette propriété
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- Advanced Dermatology P.C.
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Benefit Managment Solutions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2ᵉ
- ICS Penetron
- Construction
- 2ᵉ
- Long Island Laparoscopic Doctors-Dr Hesham M Atwa,
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- North Suffolk Cardiology
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Ophthalmic Consultants of Long Island
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Orthopedic Associates Of LI
- Soins de santé et assistance sociale
- 2ᵉ
- Stony Brook Children's Service
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Stony Brook Internists PC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- TRITEC Real Estate Company
- Construction
Aperçu du parc
Le Stony Brook Technology Center (SBTC) a été créé il y a plus de 20 ans avec des styles architecturaux différents pour chaque bâtiment mais un environnement uni semblable à celui d'un campus demeure partout dans le parc. À la place des puisards, les bassins de rétention avec fontaines sont éparpillés à travers le parc, offrant une belle apparence naturelle. Les rues sont courbes pour briser la ligne de mire éviter une atmosphère plus rigide et industrielle. Les revers sont fortement appliqués pour créer beaucoup plus d'espaces verts et fournir le parc avec une apparence plus soignée. Des trottoirs ont été aménagés dans tout le parc.
À propos du quartier Suffolk occidental
Les villes de Long Island, Melville, Huntington, Hauppage et Islandia, constituent en grande partie le Suffolk occidental. L'accessibilité est l'une des meilleures caractéristiques de l'Ouest Suffolk, car une grande partie de l'inventaire des bureaux se trouve à proximité de l'autoroute Long Island, de la route 110 ou des Parkways Northern and Southern State Parkways. Pour ceux qui optent pour la navette en train, la plupart des villes contiennent une gare de Long Island Rail Road. En raison de sa distance par rapport à la Big Apple, cette région est largement soutenue par son économie riche de Long Island, qui bénéficie également d'un faible taux de chômage et d'un faible taux de criminalité. Le comté de Suffolk, en particulier, a un PIB de plus de 70 milliards de dollars et a certaines des maisons les plus chères de l'État.
Une grande partie de l'inventaire des bureaux de première ici se trouve à Melville et Hauppage. La région se vante de Canon comme l'un de ses plus grands employeurs et abrite le siège social américain de la firme. De nombreuses grandes institutions financières sont situées ici, comme Capital One, JPMorgan Chase et Citibank. Afin d'attirer de grands occupants, de nombreux bâtiments contiennent des restaurants, des centres de conférence, des installations de remise en forme et un grand parking.
Les données de CoStar montrent qu'une quantité notable de bâtiments ont subi des rénovations au cours des dernières années, ce qui est une bonne nouvelle pour les locataires qui visitent la région du Suffolk occidental.
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| John T. Mather Memorial Hospital of Port Jefferson | Soins de courte durée | 8 route min. | 7,4 km |
| St. Charles Hospital | Soins de courte durée | 10 route min. | 8,4 km |
| St. Catherine of Siena Hospital | Soins de courte durée | 14 route min. | 14 km |
| Long Island Community Hospital | Soins de courte durée | 23 route min. | 21,5 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Stone Soupe | Sandwichs | $ | 7 Min. de marche |
| South Setauket Delicatessens | Charcuterie | - | 10 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| State Farm Insurance | Assurance | 10 Min. de marche |
| Davis Visionworks Stony Brook Tech Park | Optique | 9 Min. de marche |
| Kiddie Academy | Garderie | 9 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
143 Pièces
5 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
50 Pièces
8 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
135 Pièces
9 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
39 Pièces
12 route min.
|
| Residence Inn |
124 Pièces
14 route min.
|
| Holiday Inn |
180 Pièces
16 route min.
|
| Hampton by Hilton |
161 Pièces
17 route min.
|
| Residence Inn |
100 Pièces
16 route min.
|
Équipe de location
Maria Valanzano, Vice President
Maria a travaillé avec succès sur de nombreuses transactions immobilières sur le marché de Long Island. Quelques-uns
parmi les offres notables, mentionnons Catholic Health Services, Medi Weight Loss, Guardian Life Insurance, Winthrop University
Hospital, NY Bariatric Group, PS&S et Wolters Kluwer. Elle a réalisé la vente d'un immeuble de bureaux de 15 000 SF sur un
des rues les plus connues de Garden City, anciennement l'US Trust Building. De plus, elle représentait Contour
Hypothèque sur la prolongation et l'expansion de 20 000 FS, et représenté Alliant Insurance sur ses 20 000$
Renouvellement du SF. En mars 2019, Maria avait sous-loué 40 000 SF de locaux à bureaux pour FalContor au 2 Huntington
Quadrangle. Maria a fait partie de l'équipe de représentation des propriétaires pour la location, puis la vente du 175, chemin Pinelawn à
Melville NY en 2019. Maria fait également partie de l'équipe de recherche des services de santé catholiques pour Colliers Long Island dans laquelle ils
a loué 50 000 pi2 au 500, chemin Commack à Commack et 14 000 pi au 320 S Service Road à Melville en 2019.
Parmi les faits saillants de son année 2020, mentionnons l'expansion d'Alliant Insurance au 333, boulevard Earl Ovington, qui comprenait
de 14 045 SF et l'agrandissement des prêts multifamiliaux Arbor, également situés au 333, boulevard Earl Ovington,
comprenait 7 361 SF. Elle a fait la vente de deux immeubles multifamiliaux situés sur l'avenue Grand, à Baldwin, à
Juillet 2020. En août 2020, Maria fait partie d'une équipe de Colliers Long Island pour représenter CLK Properties sur la représentation des propriétaires du 275 Broadhollow Road, un immeuble de bureaux de classe A de 150 000SF situé au cœur de Melville, dans l'État de New York. En septembre 2020, Maria est l'un des deux agents de Colliers représentant Tritec & UBS dans le cadre de la location du Stonybrook Technology Center Medical Office Park, qui compte +/- 200 000 pi2.
Steven D'Orazio, Vice President
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le UBS portefeuille
Présenté par
Stony Brook Technology Center | Setauket, NY 11733
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