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6 W Jefferson Ave 4 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Naperville, IL 60540
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Faits saillants
- Prime downtown Naperville restaurant property located in a highly sought-after dining and retail corridor.
- Multiple restrooms on first and second floors.
- Covered private outdoor patio with built-in seating and overhead lighting, ideal for seasonal dining and events.
- Surrounded by over 100 shops and 70 restaurants, driving consistent pedestrian traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
6 W. Jefferson Avenue offers a turnkey, fully operational restaurant opportunity in one of Chicagoland’s premier downtown dining districts. The space is configured across multiple levels and is designed to support high-volume service, guest flow, and back-of-house efficiency. The first-floor dining area features high ceilings and a roll up front façade door that opens directly to Jefferson Avenue, creating a strong indoor-outdoor connection and enhancing visibility and energy along the street. Multiple restrooms are provided on both the first and second floors, improving customer circulation and convenience.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Prime downtown Naperville restaurant space.
- Interior renovations in 2016.
- High ceilings and strong street presence.
- Multiple restrooms on first and second floors.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Nando's
- Restaurant
- 58
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Nando's | Restaurant | 58 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 280 pi² | Superficie commerciale brute | 4 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1890/2016 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 280 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2016 |
À propos de la propriété
6 W. Jefferson Avenue is a fully remodeled, two-story-plus restaurant building located in the heart of downtown Naperville, one of the most sought-after restaurant and retail corridors in the western suburbs. The property contains approximately 4,280 SF on a ±0.09-acre site and is zoned B-4, allowing for restaurant and retail use. The building features a modern interior paired with preserved brick and wood elements, creating a warm yet contemporary dining environment. The property benefits from prominent frontage on Jefferson Avenue, just one building west of the signalized intersection of Jefferson & Washington, often regarded as the “main and main” of downtown Naperville.
- Mezzanine
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6 W Jefferson Ave
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