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6 Willowbrook Rd
Queensbury, NY 12804
Childtime · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guarantee from Learning Care Group
- Annual Rental Increases
- Essential Service – Recession-Resilient Tenant
- The property is leased to the nation’s second-largest for-profit early education provider, operating over ±1,070 schools under eleven brands.
- The lease features 1.75% annual rent increases throughout the remaining ±8.7 years of the initial 15-year term, plus two, 5-year renewal options.
- The tenant operates in the essential childcare sector—a needs-based, non-discretionary service with strong long-term demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
8 945 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 975 507 $ CAD
Prix par pi²
220,85 $ CAD
Taux de capitalisation
7,65%
Revenu net d’exploitation
151 126 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
3,92 AC
Zonage
O - Misc. Éducatif
Stationnement
40 places (4,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 523400-296-012-0001-030-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 270 937 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 570 166 $ CAD | Évaluation totale | 1 841 103 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
523400-296-012-0001-030-000-0000
Évaluation du terrain
570 166 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 270 937 $ CAD
Évaluation totale
1 841 103 $ CAD
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