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Cypress Station Square 60-110 Cypress Creek Pky 137 575 pi² 92% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77090 30 392 544 $ CAD (220,92 $ CAD/pi²) 8,85% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Day One Positive Cashflow
- Irreplaceable Location: Northwest Corner of Interstate 45 and FM 1960 Road (over 275,000 Vehicles Per Day)
- Significant Value-Add Potential
- Strong Tenant Lineup
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An investor will enjoy day one positive cashflow, even in the current interest climate, while still benefiting from leasing vacant units. In addition, an investor will also benefit from rent increases in many tenants’ current lease terms, as well as rent increases in leases with renewal options. Many leases have below-market rental rates (some affordable leases of non-box spaces range from $1.00-$1.50 per square foot plus additional rent). Given the large scale of the 12.19-acre tract, a buyer may explore opportunities to lease or develop segments of the land.
Cypress Station Square has a strong lineup of diverse, internet-resistant tenants with staggered leases, including its anchors: Milan Institute, DaVita Dialysis, Hibbett Sports, Workforce Solutions, Pollo Campero, Dollar Tree, GNC, UPS Store, Cilantro Cocina, Rent-a-Tire, and more.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
DaVita is a leading provider of kidney care services headquartered in Denver, Colorado. Founded in 1994, the company operates a nationwide network of outpatient dialysis centers and offers integrated care for patients with chronic kidney disease and end-stage renal disease. The Girard Estates Dialysis center in Philadelphia provides in-center hemodialysis and related clinical support. DaVita serves approximately 240,000 patients globally and is listed on the New York Stock Exchange under the ticker symbol DVA. The organization emphasizes clinical quality and innovation in dialysis treatment and participates in Medicare and Medicaid programs.
Dollar Tree is a U.S.-based discount variety retailer headquartered in Chesapeake, Virginia. The company traces its origins to 1953, with its modern Dollar Tree format established in 1986 under the name Only $1.00. It adopted the Dollar Tree name in 1991 and has since expanded across the United States and Canada. Dollar Tree operates retail stores that sell a broad assortment of consumable goods, household products, seasonal merchandise, party supplies, and basic grocery items at fixed or limited price points. The company became publicly traded in 1995 and is listed on the NASDAQ under the ticker symbol DLTR. Over time, Dollar Tree has pursued growth through store expansion and strategic acquisitions, establishing itself as a major value-oriented retailer within the consumer defensive sector. The company reports financial results through public filings and maintains centralized oversight of real estate strategy, store development, and lease administration through its corporate offices.
- Milan Institute
- Services éducatifs
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Workforce Solutions is dedicated to keeping the Gulf Coast region a great place to do business, work, and live. Their employer-driven, people-focused approach elevates the economic and human potential of the region to attract and retain the best employers, afford everyone the dignity of a job, and remain indispensable to the global economy. As the public workforce system for 13 counties in the Houston-Galveston region, they work in tandem with the Texas Workforce Commission and the statewide Workforce Solutions network to maintain the state’s largest job-match database.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
Détaillant | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Milan Institute | Services éducatifs | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
Services administratifs et de soutien | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Idéal pour des bureaux ou un espace commercial
Accès depuis la rue Wagon Point.
Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.
Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.
Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.
Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 102 | 1 015 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 44 | 2 575 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 46 | 1 425 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 48 | 2 438 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 84 | 2 776 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 94 | 11 311 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
102
| Taille |
| 1 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
44
| Taille |
| 2 575 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
46
| Taille |
| 1 425 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
48
| Taille |
| 2 438 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
84
| Taille |
| 2 776 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
94
| Taille |
| 11 311 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
102
| Taille | 1 015 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéal pour des bureaux ou un espace commercial
44
| Taille | 2 575 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Accès depuis la rue Wagon Point.
46
| Taille | 1 425 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.
48
| Taille | 2 438 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.
84
| Taille | 2 776 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.
94
| Taille | 11 311 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1166480000001 | Évaluation des bâtiments | 16 902 564 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 911 350 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 22 813 914 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Cypress Station Square | 60-110 Cypress Creek Pky
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