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Cypress Station Square 60-110 Cypress Creek Pky 137 575 pi² 92% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77090 30 091 152 $ CAD (218,73 $ CAD/pi²) 8,85% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Day One Positive Cashflow
  • Irreplaceable Location: Northwest Corner of Interstate 45 and FM 1960 Road (over 275,000 Vehicles Per Day)
  • Significant Value-Add Potential
  • Strong Tenant Lineup

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Cypress Station Square, a 137,575 square foot shopping center, located at the northwest corner of Interstate 45 and FM 1960 Road in Houston, Texas. The retail center and retail pad sites sit on 12.19 acres with approximately 850 feet of frontage on Cypress Creek Parkway (FM 1960 Road). Cypress Station Square sees approximately 75,000 vehicles per day on Cypress Creek Parkway and over 200,000 vehicles per day on Interstate 45.
An investor will enjoy day one positive cashflow, even in the current interest climate, while still benefiting from leasing vacant units. In addition, an investor will also benefit from rent increases in many tenants’ current lease terms, as well as rent increases in leases with renewal options. Many leases have below-market rental rates (some affordable leases of non-box spaces range from $1.00-$1.50 per square foot plus additional rent). Given the large scale of the 12.19-acre tract, a buyer may explore opportunities to lease or develop segments of the land.
Cypress Station Square has a strong lineup of diverse, internet-resistant tenants with staggered leases, including its anchors: Milan Institute, DaVita Dialysis, Hibbett Sports, Workforce Solutions, Pollo Campero, Dollar Tree, GNC, UPS Store, Cilantro Cocina, Rent-a-Tire, and more.

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif - -
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
137 575 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2019
Prix
30 091 152 $ CAD
Prix par pi²
218,73 $ CAD
Taux de capitalisation
8,85%
Revenu net d’exploitation
2 663 362 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
12,19 AC
Zonage
None
Stationnement
682 places (4,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
725’ sur FM 1960 Rd

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DaVita is a leading provider of kidney care services headquartered in Denver, Colorado. Founded in 1994, the company operates a nationwide network of outpatient dialysis centers and offers integrated care for patients with chronic kidney disease and end-stage renal disease. The Girard Estates Dialysis center in Philadelphia provides in-center hemodialysis and related clinical support. DaVita serves approximately 240,000 patients globally and is listed on the New York Stock Exchange under the ticker symbol DVA. The organization emphasizes clinical quality and innovation in dialysis treatment and participates in Medicare and Medicaid programs.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Dollar Tree, they are working hard to create an environment where shopping is fun… a place where customers can discover new treasures every week… a store where entire families can enjoy hunting for that special something. They bring it all to people in stores that are bright and well lit, clean and well organized… and stocked with the items people are looking for! Just as important, especially during these tough economic times, they continue to offer customers the products they need at extreme values! They are expanding assortment of merchandise, constantly bringing people new and exciting items. Some of the product departments people find at a Dollar Tree store in Canada include housewares, glassware, dinnerware, cleaning supplies, candy, snacks, food, health and beauty, toys, gifts, gift bags and wrap, party supplies, stationery, craft supplies, teaching supplies, books, seasonal décor, and more!

  • Milan Institute
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Workforce Solutions is dedicated to keeping the Gulf Coast region a great place to do business, work, and live. Their employer-driven, people-focused approach elevates the economic and human potential of the region to attract and retain the best employers, afford everyone the dignity of a job, and remain indispensable to the global economy. As the public workforce system for 13 counties in the Houston-Galveston region, they work in tandem with the Texas Workforce Commission and the statewide Workforce Solutions network to maintain the state’s largest job-match database.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Soins de santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
Détaillant - - Lorem Ipsum Jan 0000
Milan Institute Services éducatifs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services administratifs et de soutien - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 102
  • 1 015 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Idéal pour des bureaux ou un espace commercial

  • 44
  • 2 575 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Accès depuis la rue Wagon Point.

  • 46
  • 1 425 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.

  • 48
  • 2 438 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.

  • 84
  • 2 776 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

  • 94
  • 11 311 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
102 1 015 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant
44 2 575 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
46 1 425 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
48 2 438 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
84 2 776 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
94 11 311 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

102

Taille
1 015 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

44

Taille
2 575 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

46

Taille
1 425 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

48

Taille
2 438 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

84

Taille
2 776 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

94

Taille
11 311 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

102

Taille 1 015 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Idéal pour des bureaux ou un espace commercial

44

Taille 2 575 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Accès depuis la rue Wagon Point.

46

Taille 1 425 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.

48

Taille 2 438 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.

84

Taille 2 776 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

94

Taille 11 311 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Hancock Whitney
Kroger
Texas Roadhouse
Taquerias Arandas
Wells Fargo Bank
Chase Bank
Chili's Grill & Bar
IHOP
Waffle House

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1166480000001
Évaluation du terrain
5 956 547 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
17 031 800 $ CAD (2025)
Évaluation totale
22 988 347 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 37048933

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 60-110 Cypress Creek Pky, Houston, TX 77090

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