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Faits saillants de l'investissement

  • Day One Positive Cashflow
  • Irreplaceable Location: Northwest Corner of Interstate 45 and FM 1960 Road (over 275,000 Vehicles Per Day)
  • Significant Value-Add Potential
  • Strong Tenant Lineup

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Cypress Station Square, a 137,565 square foot shopping center, located at the northwest corner of Interstate 45 and FM 1960 Road in Houston, Texas. The retail center and retail pad sites sit on 12.19 acres with approximately 850 feet of frontage on Cypress Creek Parkway (FM 1960 Road). Cypress Station Square sees approximately 75,000 vehicles per day on Cypress Creek Parkway and over 200,000 vehicles per day on Interstate 45.
An investor will enjoy day one positive cashflow, even in the current interest climate, while still benefiting from leasing vacant units. In addition, an investor will also benefit from rent increases in many tenants’ current lease terms, as well as rent increases in leases with renewal options. Many leases have below-market rental rates (some affordable leases of non-box spaces range from $1.00-$1.50 per square foot plus additional rent). Given the large scale of the 12.19-acre tract, a buyer may explore opportunities to lease or develop segments of the land.
Cypress Station Square has a strong lineup of diverse, internet-resistant tenants with staggered leases, including its anchors: Milan Institute, DaVita Dialysis, Hibbett Sports, Workforce Solutions, Pollo Campero, Dollar Tree, GNC, UPS Store, Cilantro Cocina, Rent-a-Tire, and more.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif - -
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Annuel -
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Revenu brut effectif (CAD)
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Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
137 565 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2019
Prix
28 427 500 $ CAD
Prix par pi²
206,65 $ CAD
Taux de capitalisation
8,45%
Revenu net d’exploitation
2 401 346 $ CAD
Pourcentage loué
82%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
12,19 AC
Zonage
None
Stationnement
682 places (4,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
725’ sur FM 1960 Rd

Commodités

  • Lot de coin
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DaVita was established in 1992 and has become a major provider of kidney dialysis services. The company operates thousands of outpatient dialysis centers globally. Services include in-center hemodialysis, peritoneal dialysis, and home dialysis options. DaVita also provides integrated kidney care programs and clinical research services. The company serves hundreds of thousands of patients annually through its network of facilities in the United States and multiple other countries.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar Tree started when Macon Brock, Doug Perry, and Ray Compton opened the first only dollar store in Georgia. The company expanded rapidly through the 1990s, acquiring competitors like Dollar Bill and Clearance Centers. In 2015, Dollar Tree merged with Family Dollar, creating a retail giant with thousands of locations across North America. Today, the company operates both Dollar Tree and Family Dollar stores that sell everything from household goods to frozen foods. Dollar Tree emphasizes value and convenience in all its product offerings.

  • Milan Institute
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Workforce Solutions is dedicated to keeping the Gulf Coast region a great place to do business, work, and live. Their employer-driven, people-focused approach elevates the economic and human potential of the region to attract and retain the best employers, afford everyone the dignity of a job, and remain indispensable to the global economy. As the public workforce system for 13 counties in the Houston-Galveston region, they work in tandem with the Texas Workforce Commission and the statewide Workforce Solutions network to maintain the state’s largest job-match database.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
Détaillant - - Lorem Ipsum Jan 0000
Milan Institute Services éducatifs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services administratifs et de soutien - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 102
  • 1 015 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Idéal pour des bureaux ou un espace commercial

  • 44
  • 2 575 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Accès depuis la rue Wagon Point.

  • 46
  • 1 425 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.

  • 48
  • 2 438 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.

  • 84
  • 2 776 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

  • 94
  • 11 311 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
102 1 015 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant
44 2 575 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
46 1 425 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
48 2 438 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
84 2 776 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
94 11 311 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

102

Taille
1 015 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

44

Taille
2 575 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

46

Taille
1 425 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

48

Taille
2 438 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

84

Taille
2 776 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

94

Taille
11 311 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

102

Taille 1 015 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Idéal pour des bureaux ou un espace commercial

44

Taille 2 575 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Accès depuis la rue Wagon Point.

46

Taille 1 425 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.

48

Taille 2 438 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.

84

Taille 2 776 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

94

Taille 11 311 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Planet Fitness
Hancock Whitney
Kroger
Texas Roadhouse
Taquerias Arandas
Wells Fargo Bank
Chase Bank
IHOP
Chili's Grill & Bar
Starbucks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1166480000001
Évaluation du terrain
5 903 279 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
16 879 487 $ CAD (2025)
Évaluation totale
22 782 766 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 37048933

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 60-110 Cypress Creek Pky, Houston, TX 77090

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