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Cypress Station Square 60-110 Cypress Creek Pky 137 565 pi² 82% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77090 28 427 500 $ CAD (206,65 $ CAD/pi²) 8,45% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- Day One Positive Cashflow
- Irreplaceable Location: Northwest Corner of Interstate 45 and FM 1960 Road (over 275,000 Vehicles Per Day)
- Significant Value-Add Potential
- Strong Tenant Lineup
Résumé de l'annonce
An investor will enjoy day one positive cashflow, even in the current interest climate, while still benefiting from leasing vacant units. In addition, an investor will also benefit from rent increases in many tenants’ current lease terms, as well as rent increases in leases with renewal options. Many leases have below-market rental rates (some affordable leases of non-box spaces range from $1.00-$1.50 per square foot plus additional rent). Given the large scale of the 12.19-acre tract, a buyer may explore opportunities to lease or develop segments of the land.
Cypress Station Square has a strong lineup of diverse, internet-resistant tenants with staggered leases, including its anchors: Milan Institute, DaVita Dialysis, Hibbett Sports, Workforce Solutions, Pollo Campero, Dollar Tree, GNC, UPS Store, Cilantro Cocina, Rent-a-Tire, and more.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
DaVita was established in 1992 and has become a major provider of kidney dialysis services. The company operates thousands of outpatient dialysis centers globally. Services include in-center hemodialysis, peritoneal dialysis, and home dialysis options. DaVita also provides integrated kidney care programs and clinical research services. The company serves hundreds of thousands of patients annually through its network of facilities in the United States and multiple other countries.
Dollar Tree started when Macon Brock, Doug Perry, and Ray Compton opened the first only dollar store in Georgia. The company expanded rapidly through the 1990s, acquiring competitors like Dollar Bill and Clearance Centers. In 2015, Dollar Tree merged with Family Dollar, creating a retail giant with thousands of locations across North America. Today, the company operates both Dollar Tree and Family Dollar stores that sell everything from household goods to frozen foods. Dollar Tree emphasizes value and convenience in all its product offerings.
- Milan Institute
- Services éducatifs
- -
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Workforce Solutions is dedicated to keeping the Gulf Coast region a great place to do business, work, and live. Their employer-driven, people-focused approach elevates the economic and human potential of the region to attract and retain the best employers, afford everyone the dignity of a job, and remain indispensable to the global economy. As the public workforce system for 13 counties in the Houston-Galveston region, they work in tandem with the Texas Workforce Commission and the statewide Workforce Solutions network to maintain the state’s largest job-match database.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
Détaillant | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Milan Institute | Services éducatifs | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
Services administratifs et de soutien | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Idéal pour des bureaux ou un espace commercial
Accès depuis la rue Wagon Point.
Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.
Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.
Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.
Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 102 | 1 015 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 44 | 2 575 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 46 | 1 425 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 48 | 2 438 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 84 | 2 776 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 94 | 11 311 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
102
| Taille |
| 1 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
44
| Taille |
| 2 575 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
46
| Taille |
| 1 425 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
48
| Taille |
| 2 438 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
84
| Taille |
| 2 776 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
94
| Taille |
| 11 311 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
102
| Taille | 1 015 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Idéal pour des bureaux ou un espace commercial
44
| Taille | 2 575 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Accès depuis la rue Wagon Point.
46
| Taille | 1 425 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.
48
| Taille | 2 438 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.
84
| Taille | 2 776 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.
94
| Taille | 11 311 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1166480000001 | Évaluation des bâtiments | 16 879 487 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 903 279 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 22 782 766 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Cypress Station Square | 60-110 Cypress Creek Pky
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