Partager cette annonce

Message

920 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

  • Day One Positive Cashflow
  • Irreplaceable Location: Northwest Corner of Interstate 45 and FM 1960 Road (over 275,000 Vehicles Per Day)
  • Significant Value-Add Potential
  • Strong Tenant Lineup

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Cypress Station Square, a 137,565 square foot shopping center, located at the northwest corner of Interstate 45 and FM 1960 Road in Houston, Texas. The retail center and retail pad sites sit on 12.19 acres with approximately 850 feet of frontage on Cypress Creek Parkway (FM 1960 Road). Cypress Station Square sees approximately 75,000 vehicles per day on Cypress Creek Parkway and over 200,000 vehicles per day on Interstate 45.
An investor will enjoy day one positive cashflow, even in the current interest climate, while still benefiting from leasing vacant units. In addition, an investor will also benefit from rent increases in many tenants’ current lease terms, as well as rent increases in leases with renewal options. Many leases have below-market rental rates (some affordable leases of non-box spaces range from $1.00-$1.50 per square foot plus additional rent). Given the large scale of the 12.19-acre tract, a buyer may explore opportunities to lease or develop segments of the land.
Cypress Station Square has a strong lineup of diverse, internet-resistant tenants with staggered leases, including its anchors: Milan Institute, DaVita Dialysis, Hibbett Sports, Workforce Solutions, Pollo Campero, Dollar Tree, GNC, UPS Store, Cilantro Cocina, Rent-a-Tire, and more.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif - -
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
137 565 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2019
Prix
28 708 663 $ CAD
Prix par pi²
208,69 $ CAD
Taux de capitalisation
8,57%
Revenu net d’exploitation
2 460 385 $ CAD
Pourcentage loué
82%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
12,19 AC
Zonage
None
Stationnement
682 places (4,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
725’ sur FM 1960 Rd

Commodités

  • Lot de coin
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DaVita traces its roots to a kidney care business founded in 1992 and later known as Total Renal Care before adopting the DaVita name in 2000. DaVita now focuses on dialysis services, kidney health education, and support for people living with chronic kidney disease and end-stage kidney disease. DaVita also operates business lines in integrated kidney care, clinical research, physician solutions, and venture investing, reflecting a broader platform built around kidney care and related health services. The company serves patients through a wide U.S. network and also maintains an international presence outside the United States.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar Tree began in 1986 as Only $1.00, building on earlier variety-store and toy-retail roots in Virginia. The company later adopted the Dollar Tree name and grew into a value retailer focused on everyday essentials, seasonal merchandise, and discovery-oriented shopping. Current offerings include housewares, cleaning supplies, candy, snacks, food, health and beauty products, toys, gifts, stationery, craft and party supplies, books, and seasonal décor. The business also sells through its digital channels, including case-pack ordering, store pickup, home delivery, and same-day local delivery from participating store locations.

  • Milan Institute
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Workforce Solutions serves the Gulf Coast region of Texas as the public workforce system, helping employers meet hiring needs and helping individuals build careers so both can compete in the regional economy. The company grew out of the Gulf Coast Workforce Board and works with regional partners to support job search assistance, career counseling, employer services, childcare assistance, labor market information, and custom training. Workforce Solutions also supports education and literacy programs, career pathways, and scholarship-based training that connect residents to employment and skill-building opportunities across the Gulf Coast labor market. The Houston-Galveston Area Council provides staff support for the board, which guides strategy and oversees workforce activities for the region.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
Détaillant - - Lorem Ipsum Jan 0000
Milan Institute Services éducatifs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services administratifs et de soutien - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 102
  • 1 015 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Idéal pour des bureaux ou un espace commercial

  • 44
  • 2 575 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Accès depuis la rue Wagon Point.

  • 46
  • 1 425 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.

  • 48
  • 2 438 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.

  • 84
  • 2 776 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

  • 94
  • 11 311 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
102 1 015 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant
44 2 575 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
46 1 425 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
48 2 438 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
84 2 776 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
94 11 311 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

102

Taille
1 015 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

44

Taille
2 575 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

46

Taille
1 425 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

48

Taille
2 438 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

84

Taille
2 776 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

94

Taille
11 311 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

102

Taille 1 015 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Idéal pour des bureaux ou un espace commercial

44

Taille 2 575 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Accès depuis la rue Wagon Point.

46

Taille 1 425 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace en ligne à l'angle arrière, avec accès depuis Wagon Point Drive.

48

Taille 2 438 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace en ligne, avec stationnement disponible à l'avant.

84

Taille 2 776 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Espace en ligne, situé à côté de Dollar Tree.

94

Taille 11 311 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Ancien David's Bridal - consolidation/fermeture de magasins, absorption de ce territoire à leur emplacement des Woodlands.

Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Planet Fitness
Hancock Whitney
First Convenience Bank
Kroger
Texas Roadhouse
Taquerias Arandas
Wells Fargo Bank
Chase Bank
IHOP
Chili's Grill & Bar

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1166480000001
Évaluation du terrain
5 877 155 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
16 804 788 $ CAD (2025)
Évaluation totale
22 681 943 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 37048933

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 60-110 Cypress Creek Pky, Houston, TX 77090

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}