60-62 Rue D'Hauteville 592–13 552 pi² d'espace disponible • Bureau • 75010 Paris

À louer, vastes bureaux atypiques développant une surface totale de 1 302 m² non divisibles, situés 60-62 rue d’Hauteville à Paris 10e, à proximité immédiate des gares du Nord et de l’Est. Les surfaces prennent place dans un immeuble en pierre de taille de style haussmannien et se distinguent par leur configuration en duplex relié par un escalier intérieur. Les plateaux, entièrement curés, sont actuellement aménagés en plusieurs espaces ouverts, offrant une grande flexibilité d’organisation grâce à une structure présentant peu de contraintes porteuses. Les volumes bénéficient d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,40 mètres en moyenne, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Trois grandes verrières, en cours de remplacement, apportent un éclairage naturel généreux, tout comme les ouvertures existantes. La climatisation réversible est en cours de remplacement. Le bailleur réalise les travaux structurants (curage, verrières, climatisation) et accompagne le preneur dans les travaux de second œuvre afin de permettre un aménagement sur mesure. Le lot comprend également un local commercial de 55 m² avec vitrine sur rue, offrant une visibilité directe. Trois accès desservent les bureaux, dont un accès direct via la cour. L’actif dispose de nombreuses places de parking, d’un local vélos ainsi que d’un local archives de 43 m² en sous-sol. Conditions financières : Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de 3 mois HT HC, indexation annuelle selon l’indice ILAT, paiement trimestriel d’avance, fiscalité TVA. Taxe foncière : 23,65 € HT/m²/an. Taxe bureaux : 26,71 € HT/m²/an. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

À louer, vastes bureaux atypiques développant une surface totale de 1 302 m² non divisibles, situés 60-62 rue d’Hauteville à Paris 10e, à proximité immédiate des gares du Nord et de l’Est. Les surfaces prennent place dans un immeuble en pierre de taille de style haussmannien et se distinguent par leur configuration en duplex relié par un escalier intérieur. Les plateaux, entièrement curés, sont actuellement aménagés en plusieurs espaces ouverts, offrant une grande flexibilité d’organisation grâce à une structure présentant peu de contraintes porteuses. Les volumes bénéficient d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,40 mètres en moyenne, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Trois grandes verrières, en cours de remplacement, apportent un éclairage naturel généreux, tout comme les ouvertures existantes. La climatisation réversible est en cours de remplacement. Le bailleur réalise les travaux structurants (curage, verrières, climatisation) et accompagne le preneur dans les travaux de second œuvre afin de permettre un aménagement sur mesure. Le lot comprend également un local commercial de 55 m² avec vitrine sur rue, offrant une visibilité directe. Trois accès desservent les bureaux, dont un accès direct via la cour. L’actif dispose de nombreuses places de parking, d’un local vélos ainsi que d’un local archives de 43 m² en sous-sol. Conditions financières : Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de 3 mois HT HC, indexation annuelle selon l’indice ILAT, paiement trimestriel d’avance, fiscalité TVA. Taxe foncière : 23,65 € HT/m²/an. Taxe bureaux : 26,71 € HT/m²/an. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

À louer, vastes bureaux atypiques développant une surface totale de 1 302 m² non divisibles, situés 60-62 rue d’Hauteville à Paris 10e, à proximité immédiate des gares du Nord et de l’Est. Les surfaces prennent place dans un immeuble en pierre de taille de style haussmannien et se distinguent par leur configuration en duplex relié par un escalier intérieur. Les plateaux, entièrement curés, sont actuellement aménagés en plusieurs espaces ouverts, offrant une grande flexibilité d’organisation grâce à une structure présentant peu de contraintes porteuses. Les volumes bénéficient d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,40 mètres en moyenne, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Trois grandes verrières, en cours de remplacement, apportent un éclairage naturel généreux, tout comme les ouvertures existantes. La climatisation réversible est en cours de remplacement. Le bailleur réalise les travaux structurants (curage, verrières, climatisation) et accompagne le preneur dans les travaux de second œuvre afin de permettre un aménagement sur mesure. Le lot comprend également un local commercial de 55 m² avec vitrine sur rue, offrant une visibilité directe. Trois accès desservent les bureaux, dont un accès direct via la cour. L’actif dispose de nombreuses places de parking, d’un local vélos ainsi que d’un local archives de 43 m² en sous-sol. Conditions financières : Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de 3 mois HT HC, indexation annuelle selon l’indice ILAT, paiement trimestriel d’avance, fiscalité TVA. Taxe foncière : 23,65 € HT/m²/an. Taxe bureaux : 26,71 € HT/m²/an. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC.