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60-74 Sewardstone Rd - Development Site Lot • Résidentiel • 0,4 Acres • 4 646 685 $ CAD • Londres E4 7PR
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Development opportunity in Chingford, in the London Borough of Waltham Forest.
- Planning permission for a mixed use scheme has been granted for.
- 462 sqm of commercial space.
- For sale Freehold with vacant possession.
- A cleared site extending to 0.16 hectares (0.40 acres).
- 40 Residential apartments (9 affordable).
- Highly visible roadside location on a key north-south and east-west junction.
- Guiding offers in excess of £3.5 million.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Development opportunity in Chingford, in the London Borough of Waltham Forest. The site is registered freehold under the title number AGL404464 and will be sold with vacant possession.
The property is located within the administrative boundary of the London Borough of Waltham Forest. The site is not located in a Conservation Area and there are no locally listed or statutorily listed buildings within or adjacent to the site. The site has planning permission (REF: 220957) for: “Construction of a part 3, part 5 and part 8 storey building to facilitate 422.5 m2 of commercial floorspace on the ground, 40 flats above, 7 car parking spaces, including disabled persons’ parking, to the rear and two communal gardens, with associated alterations to the public highway along Sewardstone Road, vehicular access from Laurel Gardens, landscaping, refuse/recycling and cycle storage facilities and service areas”.
The site presents an opportunity to explore alternative uses taking advantage of its highly visible position and connectivity to London’s road network. This could include EV Charging, retail, storage and hotel uses. The site is identified in the draft local plan as an allocation that would be suitable for uses including town centre uses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 646 685 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Usage mixte |
| Ancienneté | Pleine propriété | Taille totale du lot | 0,40 AC |
| Nombre de lots | 1 |
| Prix | 4 646 685 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Usage mixte |
| Taille totale du lot | 0,40 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 646 685 $ CAD | Taille du lot | 0,40 AC |
| Prix par AC | 11 616 713,17 $ CAD |
| Prix | 4 646 685 $ CAD |
| Prix par AC | 11 616 713,17 $ CAD |
| Taille du lot | 0,40 AC |
The site is a trapezoid shape and extends to 0.16 hectares (0.4 acres). It formerly comprised a row of shops with flats above, now demolished.
DESCRIPTION
Le site est situé dans le Borough londonien de Waltham Forest, au sein du quartier de Chingford Green, à l’intersection de Sewardstone Road (A112) et de Kings Head Hill / Lea Valley Road (A110). Lea Valley Road est la seule route importante traversant la rivière Lea entre la M25 et la North Circular Road (A406), tandis que Sewardstone Road constitue un axe routier nord-sud très fréquenté. Cette zone a été identifiée comme un futur potentiel Centre de District et une porte d’entrée vers le Borough. Les commodités de Chingford se trouvent à environ 1,2 km à l’est, avec une large gamme de commerces, bars, restaurants et cafés le long de Station Road (A1069). La forêt d’Epping est située à 500 mètres au nord-est et offre de nombreuses activités de loisirs ainsi qu’un accès à des espaces verts ouverts.
Présenté par
60-74 Sewardstone Rd - Development Site
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