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  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste ADENINE 5
  • 2 960 pi²
  • 3-9 ans
  • 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 155 $ CAD/HT-HC/an 6 263 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage d’urgence
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 26 567 $ CAD/an 2 214 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2e étage, ste ADENINE
  • 2 142 pi²
  • 3-9 ans
  • 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 385 $ CAD/HT-HC/an 4 532 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage d’urgence
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 19 225 $ CAD/an 1 602 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2e étage, ste ADENINE
  • 3 057 pi²
  • 3-9 ans
  • 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 615 $ CAD/HT-HC/an 6 468 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage d’urgence
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 27 436 $ CAD/an 2 286 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
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  • Entreposage de vélo
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2e étage, ste ADENINE
  • 3 078 pi²
  • 3-9 ans
  • 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 161 $ CAD/HT-HC/an 6 513 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
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Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage d’urgence
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 27 630 $ CAD/an 2 302 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 2e étage, ste ADENINE
  • 4 306 pi²
  • 3-9 ans
  • 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 317 $ CAD/HT-HC/an 9 110 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage d’urgence
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 38 643 $ CAD/an 3 220 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 3e étage, ste ADENINE
  • 861 pi²
  • 3-9 ans
  • 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 863 $ CAD/HT-HC/an 1 822 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage d’urgence
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 7 729 $ CAD/an 644,04 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
  • 4e étage, ste ADENINE 17
  • 9 246 pi²
  • 3-9 ans
  • 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 234 757 $ CAD/HT-HC/an 19 563 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-09-01

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage d’urgence
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 82 985 $ CAD/an 6 915 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Entreposage de vélo
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Parkings disponibles en option
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste ADENINE 5 2 960 pi² 3-9 ans 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 155 $ CAD/HT-HC/an 6 263 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste ADENINE 2 142 pi² 3-9 ans 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 385 $ CAD/HT-HC/an 4 532 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste ADENINE 3 057 pi² 3-9 ans 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 615 $ CAD/HT-HC/an 6 468 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste ADENINE 3 078 pi² 3-9 ans 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 161 $ CAD/HT-HC/an 6 513 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste ADENINE 4 306 pi² 3-9 ans 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 317 $ CAD/HT-HC/an 9 110 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste ADENINE 861 pi² 3-9 ans 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 863 $ CAD/HT-HC/an 1 822 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste ADENINE 17 9 246 pi² 3-9 ans 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 234 757 $ CAD/HT-HC/an 19 563 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-09-01

RDC, ste ADENINE 5

Taille
2 960 pi²
Terme
3-9 ans
Taux de location
25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 155 $ CAD/HT-HC/an 6 263 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste ADENINE

Taille
2 142 pi²
Terme
3-9 ans
Taux de location
25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 385 $ CAD/HT-HC/an 4 532 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste ADENINE

Taille
3 057 pi²
Terme
3-9 ans
Taux de location
25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 615 $ CAD/HT-HC/an 6 468 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste ADENINE

Taille
3 078 pi²
Terme
3-9 ans
Taux de location
25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 161 $ CAD/HT-HC/an 6 513 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste ADENINE

Taille
4 306 pi²
Terme
3-9 ans
Taux de location
25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 317 $ CAD/HT-HC/an 9 110 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste ADENINE

Taille
861 pi²
Terme
3-9 ans
Taux de location
25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 863 $ CAD/HT-HC/an 1 822 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste ADENINE 17

Taille
9 246 pi²
Terme
3-9 ans
Taux de location
25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 234 757 $ CAD/HT-HC/an 19 563 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-09-01

RDC, ste ADENINE 5

Taille 2 960 pi²
Terme 3-9 ans
Taux de location 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 26 567 $ CAD/an 2 214 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Éclairage d’urgence
  • Conforme DDA
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2e étage, ste ADENINE

Taille 2 142 pi²
Terme 3-9 ans
Taux de location 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 19 225 $ CAD/an 1 602 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Éclairage d’urgence
  • Conforme DDA
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2e étage, ste ADENINE

Taille 3 057 pi²
Terme 3-9 ans
Taux de location 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 27 436 $ CAD/an 2 286 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Éclairage d’urgence
  • Conforme DDA
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2e étage, ste ADENINE

Taille 3 078 pi²
Terme 3-9 ans
Taux de location 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 27 630 $ CAD/an 2 302 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Éclairage d’urgence
  • Conforme DDA
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

2e étage, ste ADENINE

Taille 4 306 pi²
Terme 3-9 ans
Taux de location 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 38 643 $ CAD/an 3 220 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Éclairage d’urgence
  • Conforme DDA
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

3e étage, ste ADENINE

Taille 861 pi²
Terme 3-9 ans
Taux de location 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 7 729 $ CAD/an 644,04 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Éclairage d’urgence
  • Conforme DDA
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

4e étage, ste ADENINE 17

Taille 9 246 pi²
Terme 3-9 ans
Taux de location 25,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-09-01

Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein de l’immeuble ADENINE offre des aménagements pensés pour des activités professionnelles exigeantes, notamment dans le domaine médical. L’environnement intérieur bénéficie d’une belle luminosité grâce à une verrière et à des ouvertures généreuses. L’ambiance de travail se distingue par des plateaux fonctionnels dotés d’un faux plafond, d’un plancher technique et d’une moquette intégrale pour un niveau de confort sonore optimal. L’aménagement permet une organisation modulable mêlant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Le rafraîchissement d’air réversible assure un confort thermique constant tout au long de l’année. Les équipements techniques incluent une baie de brassage, un éclairage encastré et un système de sécurité complet. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct au hall d’accueil, à un ascenseur ainsi qu’à différentes facilités présentes dans le programme immobilier global, notamment un local à vélos et des vestiaires en sous-sol. L’espace propose enfin une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    8,98 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 82 985 $ CAD/an 6 915 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Hauts plafonds
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Éclairage d’urgence
  • Conforme DDA
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Rafraîchissement d’air réversible
  • Parkings disponibles en option

Aperçu de la propriété

Situé dans le programme BIOPARC, l’immeuble ADENINE s’inscrit dans un environnement dynamique du huitième arrondissement, à proximité immédiate de la station de métro Laennec. Cet ensemble de bureaux se distingue par des labels environnementaux de haut niveau, traduisant une conception durable et performante. L’immeuble dispose d’espaces extérieurs paysagers, dont une terrasse et des jardins aménagés qui favorisent le bien-être des occupants. Les services proposés sur place sont nombreux, incluant une crèche et une salle de sport. Le hall d’accueil renforce l’image professionnelle du lieu, tandis que l’ascenseur dessert l’ensemble des étages. L’accessibilité est un atout majeur grâce à la connexion rapide au périphérique lyonnais, facilitant l’accès aux axes A43, A46, A7 et A6. La gare Part-Dieu se situe à environ vingt minutes, et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en une trentaine de minutes. Les transports en commun desservent largement le quartier via plusieurs lignes de bus, deux lignes de tram et la ligne D du métro. La présence de bornes Vélo’v complète cette offre de mobilité.

  • Ligne d'autobus
  • Train de banlieue
  • Affichage
  • Entreposage de vélo
  • Lumière naturelle
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2023
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
25 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
12 314 pi²
Stationnement
38 places de stationnement surface

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf
  • ID d’inscription: 38822684

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 60 Avenue Rockefeller, 69008 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 ADENINE 17 Bureaux 859,4 1er septembre 2026 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 17
3 ADENINE Bureaux 80 Immédiate 170 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 ADENINE Bureaux 400 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 ADENINE Bureaux 286 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 ADENINE Bureaux 284 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 ADENINE Bureaux 199 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC ADENINE 5 Bureaux 275,2 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 60,05 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 5
Total 2 383,6 m²
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