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60 Glen Eira Rd 1 292–3 046 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ripponlea, VIC 3185
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Faits saillants
- High-exposure corner position on Glen Eira Road near Ripponlea Train Station.
- Located in a vibrant precinct with strong pedestrian and vehicle traffic.
- Ideal for retail, showroom, or office use.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 755 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 292 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The ground floor of 60 Glen Eira Road offers approximately 163 m² of highly visible, open-plan retail or showroom space. Positioned on a prominent corner with dual street frontage, this level benefits from excellent natural light and strong exposure to both pedestrian and vehicle traffic. The layout is versatile, allowing for a wide range of configurations to suit retail, showroom, or service-based businesses.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 046 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
1er étage
The first floor comprises approximately 120 m² of adaptable space, perfectly suited for office use, consulting rooms, or as an extension of the ground floor retail/showroom. The layout includes multiple rooms that can be configured for private offices, meeting spaces, or open-plan work areas.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 046 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 046 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 046 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 046 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 046 pi² |
À propos de la propriété
The property at 60 Glen Eira Road in Ripponlea, VIC, is a two-level retail building comprising approximately 283 m² in total, with 163 m² on the ground floor and 120 m² on the first floor. It occupies a prominent corner position near Ripponlea Train Station and is suitable for retail, showroom, or office use.
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
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60 Glen Eira Rd
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