60 Harper Ln Lot • Terrain commercial • 0,73 Acres • 1 522 950 $ CAD • Saint Johns, FL 32259

Ce terrain de ±0,73 acre est situé directement en face d'Aria Durbin Creek, une nouvelle communauté d'appartements de luxe, et offre une opportunité bien située au sein du développement en pleine expansion de Durbin Creek Crossings. Avec une façade directe sur Race Track Road—un important corridor est-ouest avec plus de 35 000 véhicules par jour—le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, juste à l'ouest de St. Johns Parkway. La région environnante abrite un mélange solide de marques nationales, notamment Aldi, Starbucks, Take 5, Taco Bell et Burger King, attirant un trafic constant dans ce corridor commercial très fréquenté. Durbin Creek Crossings connaît une croissance explosive alors que de nouveaux logements, commerces de détail et entreprises de services continuent de s'installer pour répondre à la demande croissante. La propriété bénéficie de points d'accès pratiques, d'une clientèle intégrée provenant des quartiers environnants et de solides données démographiques locales. Zoné pour un usage commercial et faisant partie d'un environnement à usage mixte florissant, ce terrain est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans l'une des zones de développement les plus actives du comté de St. Johns. Adresse : 60 Harper Lane, St. Johns, FL 32259 Loyer : 70 000 $ NNN Prix de vente : 1 100 000 $ (±0,73 acre de terrain vacant) 2 900 000 $ (±1,35 acre incluant Take 5 Oil Change) Superficie : ±0,73 acre Zonage : PUD Terrain de 0,73 acre situé dans Durbin Creek Crossings, un développement à usage mixte en pleine croissance de 20 acres dans le nord du comté de St. Johns, avec une liste de locataires de haute qualité, notamment Aldi, Starbucks, Take 5 Oil Change, Taco Bell, Burger King, Luvs Car Wash et Ellianos Coffee. Positionné le long de Race Track Road, un axe est-ouest très fréquenté et une artère commerciale clé, offrant une excellente visibilité grâce à un flux constant de navetteurs quotidiens. L'un des derniers terrains disponibles pour le développement le long de Race Track Road dans la zone de Durbin Creek Crossings, juste à l'ouest de St. Johns Parkway et entouré de détaillants nationaux et régionaux bien établis. Stratégiquement situé du côté "trajet domicile-travail" de Race Track Road, offrant un accès pratique pour les conducteurs se rendant aux autoroutes 95, 295 et 9B vers les principaux pôles d'emploi des plages et du Southside de Jacksonville. Directement en face d'Aria Durbin Creek, une communauté d'appartements de luxe qui soutient une forte densité résidentielle à proximité et un trafic piétonnier, renforçant la demande pour les commerces de proximité et les services de restauration rapide. Entouré de quartiers résidentiels aisés et de communautés planifiées, contribuant à une base de clientèle robuste et à une demande commerciale constante dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Floride.