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Gemma's Crossing 60 Hickory Ave 17 Pièce Hôtel Akron, CO 80720 793 713 $ CAD (46 689 $ CAD/Pièce) 3,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 12,000± square feet of versatile space, including an 18-room motel, conference and recreation facilities, office space, manager’s living quarters
- Truck Parking, New Roof 2026
- detached 1,600± square foot maintenance shop, 4 cars, drive-through workshop
Résumé de l'annonce
Exceptional commercial opportunity featuring approximately 12,000± square feet of versatile space, including an 18-room motel, conference and recreation facilities, office space, manager’s living quarters, and a detached 1,600± square foot maintenance shop. Built in 1980, the single-story motel has seen multiple updates, remodeled in 2017, including exterior paint, newer vinyl windows, updated interior spaces and a new roof in 2026. The property offers a manager’s residence with two bedrooms, full bath, kitchen, living area, and laundry, along with an updated registration office and welcoming lobby featuring a coffee bar, seating area, fireplace insert, and ADA-compliant restrooms. Guests are accommodated in 18 standard rooms, each equipped with independent heating and air conditioning, beds, TVs, mini refrigerators, microwaves, and private bathrooms. Several rooms offer adjoining configurations. Additional amenities create outstanding flexibility and income potential, including a conference room with an adjoining full kitchen and service counter, recreation area with office and playroom, vending and laundry facilities, housekeeping areas, and a small leasable commercial office with separate exterior entry, bathroom and independent HVAC. The detached maintenance shop features approximately 1,600± square feet, four electric overhead doors, concrete flooring, insulation, heat, and air conditioning. Truck parking with electrical hookups is located adjacent to the property. Located in the amazing and welcoming community of Akron, Colorado, this unique property offers a rare combination of hospitality, event, office, and service space with endless potential for an owner-operator or investor. Bring your vision and discover the possibilities—this is your chance to invest in a property that is ready to work as hard as you do! *** NOI is an average over last 6 years***
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 793 713 $ CAD | Taille du bâtiment | 12 000 pi² |
| Prix par chambre | 46 689 $ CAD | Nombre de pièces | 17 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 3,75% | Année de construction/rénovation | 1983/2017 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 2,21 AC | ||
| Zonage | E-Industrial | ||
| Prix | 793 713 $ CAD |
| Prix par chambre | 46 689 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,75% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,21 AC |
| Taille du bâtiment | 12 000 pi² |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2017 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | E-Industrial |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 17 | 106,29 $ CAD | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 92036001006 | Évaluation totale | 136 156 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 159 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 131 997 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
92036001006
Évaluation du terrain
4 159 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
131 997 $ CAD (2025)
Évaluation totale
136 156 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Gemma's Crossing | 60 Hickory Ave
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