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Cadence Academy - Round Rock, TX 60 Limmer Loop 12 821 pi² Commerce de détail Immeuble Round Rock, TX 78665 9 803 111 $ CAD (764,61 $ CAD/pi²) 6,38% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cadence Education est l'un des plus importants fournisseurs de services de garde privés aux États-Unis avec plus de 30 ans d'expérience opérationnelle et plus de 300 emplacements
- Données démographiques exceptionnelles, cette propriété est située dans un marché riche et en forte croissance avec 170 556 résidents dont le revenu moyen HH est de 119 752$
- Idéalement situé le long de Limmer Loop, à proximité des écoles élémentaires Faeder : Veterans Hill Elementary, Kerley Elementary
- Plus de 12 ans restants sur un bail à triple net (NNN) avec des escaliers progressifs annuels de 2,00 %, offrant une possibilité d'investissement passif à long terme
- La zone commerciale immédiate prévoit une augmentation de 28 % de la population d'ici 2029 dans un rayon de 3 milles autour de la propriété
- Round Rock, TX (Austin, TX MSA) a été reconnue à l'échelle nationale comme siège social mondial de Dell et est considérée comme un chef de file en matière de développement économique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la 12 821 SF Cadence Academy située au 60 Limmer Loop à Round Rock, au Texas. Cette transaction comprend plus de 12 années restantes sur un bail à triple net (NNN) avec des escaliers annuels de 2,00 %, offrant une possibilité d'investissement passif à long terme avec une solide couverture contre l'inflation et prévoyant un investissement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. IMPÔT #644481
En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. IMPÔT #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 821 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
9 803 111 $ CAD
Prix par pi²
764,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,38%
Revenu net d’exploitation
624 949 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,57 AC
Zonage
F1 - Réelle, Commerciale
Stationnement
71 places (5,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
297’ sur Limmer Loop
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cadence Academy
- Services éducatifs
- 12 821 pi²
- 47,78 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2037
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cadence Academy | Services éducatifs | 12 821 pi² | 47,78 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2037 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R021319 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 706 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R021319
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 706 558 $ CAD
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Cadence Academy - Round Rock, TX | 60 Limmer Loop
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