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60 Paloma Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 323 784 $ CAD (664 757 $ CAD/Unité) Pacifica, CA 94044
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Easy access to Hwy 1, I-280, BART, and major commuter routes to San Francisco and Silicon Valley
- Each unit has private outdoor space
- High tenant retention in tight rental market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to own a well-maintained 5-unit multifamily property in the highly desirable coastal city of Pacifica, just minutes from San Francisco. Located in Sharp Park, a quiet residential neighborhood with strong rental demand and limited inventory, this income-producing asset offers long-term stable cash flow in one of the Bay Area's most resilient rental markets. The building is compromised of four 2 bed 1 bath units and one junior 1 bedroom unit. Tenants enjoy four individual private garages and 4 side by side parking spaces along with a laundry room on the ground floor.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
234 077 $
|
61,60 $
|
| Autres revenus |
3 324 $
|
0,87 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
237 401 $
|
62,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 077 $ |
| Annuel par pi² | 61,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 324 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 401 $ |
| Annuel par pi² | 62,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 323 784 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 664 757 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 120 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1969 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Pacifica | ||
| Prix | 3 323 784 $ CAD |
| Prix par unité | 664 757 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 4 120 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Pacifica |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 850 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 016-012-280 | Évaluation des bâtiments | 1 364 706 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 444 984 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 809 690 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
016-012-280
Évaluation du terrain
1 444 984 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 364 706 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 809 690 $ CAD (2025)
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