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60 Paloma Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 183 281 $ CAD (636 656 $ CAD/Unité) 5,27% Taux de capitalisation Pacifica, CA 94044
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Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing Available
- Highway 1 only 2 blocks away
- Sharp Park Location - 1 block from Pacifica Pier
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to own a well-maintained 5-unit multifamily property in the highly desirable coastal city of Pacifica, just minutes from San Francisco. Located in Sharp Park, a quiet residential neighborhood with strong rental demand and limited inventory, this income-producing asset offers long-term stable cash flow in one of the Bay Area's most resilient rental markets. The building is compromised of four 2 bed 1 bath units and one junior 1 bedroom unit. Tenants enjoy four individual private garages and 4 side by side parking spaces along with a laundry room on the ground floor.
SELLER IS OFFERING VERY FAVORABLE TERMS FOR FINANCING. PLEASE CONTACT ANGELO FOR DETAILS.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
234 133 $
|
61,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
234 133 $
|
61,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 133 $ |
| Annuel par pi² | 61,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 133 $ |
| Annuel par pi² | 61,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 183 281 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 636 656 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 120 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,27% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Pacifica | ||
| Prix | 3 183 281 $ CAD |
| Prix par unité | 636 656 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,27% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 4 120 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Pacifica |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 850 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 016-012-280 | Évaluation des bâtiments | 1 349 060 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 428 418 $ CAD | Évaluation totale | 2 777 478 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
016-012-280
Évaluation du terrain
1 428 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 349 060 $ CAD
Évaluation totale
2 777 478 $ CAD
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Présenté par
60 Paloma Ave
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