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60 Railway Rd 215–1 776 pi² d'espace disponible • Sydenham, NSW 2044
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Faits saillants
- Mixed-use commercial property within the Sydenham centre
- Suitable for retail, office, showroom, or professional use (STCA)
- Street frontage to Railway Road
- Ground-floor and upper-level commercial accommodation
- Located within walking distance of Sydenham Station
- Proximity to Princes Highway and Inner West road network
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Office | 1 561 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, ste Shop 1 | 215 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste Office
At the rear of the building of 60 Railway Road, Sydenham is an office or showroom tenancy with an internal area of approximately 145 sqm. The space is currently presented with a quality fit-out, including polished concrete flooring, and may be offered furnished or unfurnished. The layout supports office, showroom, or professional use and allows flexibility for alternative uses consistent with E1 – Local Centre zoning, subject to approval. The tenancy is suitable for immediate occupation and can be leased independently or together with the ground-floor shop.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 776 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
RDC, ste Shop 1
The ground-floor shop at 60 Railway Road, Sydenham is a street-level commercial space with an internal area of approximately 20 sqm. The shop is configured to suit small-format retail or professional service uses, subject to relevant approvals. The space benefits from direct street frontage to Railway Road and is suitable for uses such as café-style takeaway (no representation as to services), beauty, barber, or similar professional services. The tenancy forms part of a mixed-use commercial building located within close proximity to Sydenham Station.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 776 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 561 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 561 pi² |
À propos de la propriété
60 Railway Road, Sydenham is a mixed-use commercial property positioned within the Sydenham local centre, directly adjacent to the railway corridor and within short walking distance of Sydenham Station. The property comprises ground-floor and upper-level commercial accommodation configured to support retail, office, showroom, or professional uses, subject to relevant approvals. The building provides flexible internal layouts that allow spaces to be occupied independently or in combination. Improvements include street-facing commercial space at ground level, additional accommodation at upper levels, and supporting amenities. The property fronts Railway Road and benefits from exposure to pedestrian and vehicular traffic associated with the station precinct and surrounding local businesses. The location offers convenient access to public transport, Princes Highway, and arterial road connections servicing the inner-west and southern Sydney regions. The surrounding area is characterised by a mix of residential development, light industrial uses, local retail, and transport-oriented activity.
- Accès contrôlé
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
60 Railway Rd
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